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Es gibt neue Zahlen zum Wohnungsbestand in Nordrhein-Westfalen. Sie zeigen: Auch im letzten Jahr ist die Zahl der Wohnungen deutlich gestiegen. Zugleich wächst die Wohnfläche pro Kopf unaufhörlich weiter. Dabei zeigen sich allerdings deutliche regionale Unterschiede. Vor allem auf dem Land leben die Menschen in NRW auf viel Fläche, in den Großstädten geht es enger zu. mehr…

Bundesbauministerin Klara Geywitz (SPD) möchte den ins Stocken geratenen Wohnungsbau ankurbeln: Dazu plant sie eine Ausweitung der steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten für den Neubau. Haus & Grund begrüßt die Pläne, hält sie allein jedoch für nicht ausreichend. Die Politik müsse mehr tun, um Privatpersonen den Eigentumserwerb wieder zu ermöglichen. mehr…

Die Wärmewende insbesondere für Wohnungseigentümergemeinschaften vereinfachen: Diese Forderung richtet Haus & Grund aus aktuellem Anlass an die Politik. Denn die Ampel-Koalition plant bislang, die Förderung für den Heizungstausch für selbstnutzende Wohnungseigentümer anders zu gestalten als für vermietende Eigentümer, was zu Problemen führen würde. mehr…

Bis ins hohe Alter im eigenen Heim wohnen bleiben: Das wünschen sich wohl die meisten Menschen. Da kommt früher oder später die barrierefreie Umgestaltung auf die Tagesordnung. Der Bund fördert das seit Jahren finanziell und hat jetzt auch für dieses Jahr wieder Mittel bereitgestellt, 75 Millionen Euro sind verfügbar. Wer die Förderung nutzen möchte, sollte sie nun schnell beantragen. mehr…

Die Aufteilung eines Hauses unter verschiedenen Wohnungseigentümern kann mitunter eigentümliche Lösungen hervorbringen. Etwa mehrere Räume an einem Flur, die demselben Teileigentümer gehören. Trotzdem kann der Flur aber Gemeinschaftseigentum sein. Der Teileigentümer darf sich den Flur dann nicht einfach durch eine Mauer zu eigen machen. mehr…

Der Verbraucher kann einen außerhalb der Geschäftsräume eines Bauunternehmers geschlossenen Vertrag auch nach vollständig erbrachter Leistung widerrufen. Er schuldet dem Unternehmer dann keine Vergütung für die erbrachten Leistungen. Dies hat der Europäische Gerichtshof (EuGH) mit seiner Entscheidung vom 17. Mai 2023, (Az.: C-97/22) klargestellt. mehr…

Häuser aus Holz, Dämmung aus Stroh, ein Verputz aus Lehm: nachhaltige Baustoffe liegen im Trend. Manche davon sind eigentlich alte Bekannte. Aber was genau macht einen Baustoff nachhaltig und wie erkennt man solches Baumaterial? Hier gibt es Antworten auf diese Fragen und einen Überblick über die Möglichkeiten, die Bauherren heute schon haben. mehr…

Smart Home macht Wohnen bequemer, sicherer und energieeffizienter. Die Möglichkeiten sind mannigfaltig – wenn man sie richtig einsetzt. Egal, ob Saugroboter, App-gesteuerte Lichtschalter oder intelligente Heizungsthermostate – moderne Technologien haben längst Einzug in vielen deutschen Haushalten gehalten. Wir geben einen Überblick über die Möglichkeiten. mehr…

Fast jedes vierte 2022 fertiggestellte Einfamilienhaus ist ein Fertighaus. Damit hält der Trend zum industriell vorgefertigten Wohnhaus weiterhin an – obwohl die Baupreise sich durchschnittlich um 15,2 Prozent erhöhten. Denn der starke Anstieg der Baukosten lässt immer mehr Bauherren zum Fertighaus greifen, wie die jüngsten Zahlen der amtlichen Statistik zeigen. mehr…

Die am 24. Juni 2023 in Kraft getretene Novelle der Trinkwasserverordnung sieht unter anderem die Einführung eines risikobasierten Trinkwasserschutzes vor, führt neue Parameter ein und legt niedrigere Grenzwerte für Schadstoffe wie Chrom, Arsen und Blei fest. Hauseigentümer werden zudem verpflichtet, alte Bleileitungen nun endgültig stillzulegen oder auszutauschen. mehr…

Weniger Bürokratie, mehr Solarenergie – das verspricht ein Gesetzentwurf aus dem Bundeswirtschaftsministerium. Das als „Solarpaket I“ betitelte Gesetz soll Mieterstrom und die Nutzung von Balkonmodulen erleichtern. Sowohl Freiflächenanlagen als auch Solardachanlagen sollen besser gefördert werden. Außerdem ist ein zentrales Register geplant, in dem alle Energieanlagen erfasst und überwacht werden… mehr…

Im Zuge der Wärmewende kommt der Dämmung von Fassaden eine große Bedeutung zu. Allerdings sind die Dämmungen in den letzten Jahren auch immer wieder durch negative Schlagzeilen in Bezug auf Brandgefahren aufgefallen. Daher fragen sich viele Eigentümer: Wie gefährlich sind Dämmungen, welche Vorschriften gibt es und wie kann das Brandrisiko vermindert werden? mehr…

Rund 42 Jahre beträgt das durchschnittliche Alter eines Mehrfamilienhauses in Deutschland – das ergab eine bundesweite Studie von Statistikern der Technischen Universität Dortmund und vom Energiedienstleister Ista. Ältere Häuser sind also ein wesentlicher Teil des Gebäudebestands in Deutschland. Sie bergen jedoch oft eine unterschätzte Gefahr für die Gesundheit der Bewohner. mehr…

Während Wohnraum aktuell nach wie vor knapp ist, werden Büroräume insbesondere aufgrund des zunehmenden Arbeitens im Homeoffice nicht mehr so stark nachgefragt. Eine logische Konsequenz hieraus wäre es, Gewerbeflächen in Wohnungen umzuwandeln. Die Umsetzung dessen ist aber besonders in Wohnungseigentumsanlagen rechtlich problematisch. mehr…

Vermieter können einen Schadenersatzanspruch gegen ihre Mieter auch mit den erforderlichen, aber noch nicht aufgewendeten Kosten – den sogenannten fiktiven Kosten – für beispielsweise einen Rückbau oder eine Reparatur begründen. Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) mit Urteil vom 19. April 2023 (Az.: VIII ZR 280/21) entschieden und damit seine bisherige Rechtsprechung zum Thema erneut bekräftigt. mehr…

Das Land NRW möchte der Elektromobilität auch auf Stellplätzen und in Garagen von Mietshäusern und Wohnungseigentumsanlagen zum Erfolg verhelfen. Eigentümer, Vermieter oder auch deren Mieter können daher über das Programm progres.nrw Zuschüsse erhalten. Hier erklären wir, was genau zu welchen Bedingungen gefördert wird und informieren zum Antragsverfahren. mehr…

Wie hoch war die Vormiete, wie alt ist das Gebäude, welche Modernisierungen gab es? Informationen wie diese helfen Mietern festzustellen, ob in ihrem Fall eventuell eine zu hohe Miete verlangt wird und in welchem Umfang. Daher sieht die Mietpreisbremse einen Auskunftsanspruch vor. Aber wann verjährt dieser Anspruch? Diese Streitfrage hat der Bundesgerichtshof (BGH) jetzt geklärt. mehr…

Stellt es eine Modernisierung dar, wenn der Vermieter die Rauchmelder in der Wohnung austauscht? Kann er dafür eine Modernisierungsmieterhöhung verlangen? Was gilt, wenn dabei der Wechsel von Mietgeräten zu selbst gekauften Meldern vollzogen wird? Mit diesen Fragen hat sich der Bundesgerichtshof (BGH) jetzt beschäftigt und ein Urteil gefällt, das Vermieter kennen sollten. mehr…

Gute Nachricht für alle, die mit Strom heizen und einen entsprechenden Heizstromtarif bzw. Nachtstromtarif haben: Die Strompreisbremse wird jetzt so nachgeschärft, dass auch sie davon entlastet werden. Wir hatten von dem Plan bereits berichtet, jetzt ist die Gesetzesänderung unter Dach und Fach. Sie kann noch im Juli in Kraft treten und einige Millionen Verbraucher entlasten. mehr…

Angesichts der Energiekrise möchten wir wissen: Wie haben sich die Wohnnebenkosten und Kaltmieten in den letzten zwei Jahren entwickelt? Die Datenerhebung für den NRW-Wohnkostenbericht 2023 läuft daher bereits auf Hochtouren. Alle Eigentümer und privaten Vermieter, die noch nicht mitgemacht haben, sind dazu aufgerufen, sich an der Datenerhebung zu beteiligen. mehr…