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Bau-, Kauf- oder Sanierungsvorhaben sind komplexe Projekte mit hohen Investitionssummen. Kommt es zu Streitigkeiten, können erhebliche weitere Kosten entstehen – man denke nur an Fälle von Pfusch am Bau. Eine spezielle Bauherren-Rechtsschutzversicherung im Vertrags- und Sachenrecht schließt eine Lücke, die in klassischen Policen häufig besteht. mehr…
Steigende Lebenshaltungskosten, höhere Energiepreise und Kreditzinsen, die sich zwischen 3 und 4 Prozent bewegen – viele Menschen spüren die zunehmenden finanziellen Belastungen in ihrem Portemonnaie und fragen sich, wie sie demgegenüber ihre Einnahmen erhöhen können. Immobilieneigentümern bietet sich hier mehr Potenzial als oft vermutet. mehr…
Energetische Modernisierungen können für Gemeinschaften der Wohnungseigentümer (GdWE) erhebliche Kosten verursachen. Nicht jede Maßnahme ist existenzbedrohend teuer – doch selbst mittlere Investitionen stellen viele Eigentümer vor die Frage, wie sich das finanzieren lässt. Besonders umstritten ist dabei, ob die GdWE langfristige Darlehen mit Restschuld aufnehmen darf. mehr…
Wer in Deutschland sein Einfamilienhaus mit einer Wärmepumpe ausstattet, muss deutlich tiefer in die Tasche greifen als in anderen vergleichbaren europäischen Ländern. Eine Kurzstudie hat die Gründe für die extremen Kostenunterschiede genauer beleuchtet. Dabei zeigte sich, dass das deutsche Kostenproblem bei der Wärmepumpe ganz viele verschiedene Ursachen hat. mehr…
Mehrere Mieter mieten gemeinsam eine Wohnung, später zieht ein Mitbewohner aus. Kündigt er, endet das ganze Mietverhältnis und die anderen beiden verlieren ebenfalls ihre Wohnung, falls der Vermieter mit ihnen keinen neuen Mietvertrag schließen will. Ist es rechtlich möglich, dass der Ausziehende im Mietvertrag verbleibt und sein Zimmer untervermietet wird? mehr…
Werden wirklich immer mehr Wohnungen möbliert für kürzere Zeiträume vermietet, um damit die Mietpreisbremse zu umgehen? Diese Behauptung wird von Mieterschützern und dem linken politischen Spektrum immer wieder geäußert. Damit sollen Verschärfungen des Mietrechts begründet werden. Doch eine Studie zeigt jetzt: Das Marktsegment wird stark überschätzt. mehr…
Ein Paar legt sich je zur Hälfte ein Eigenheim zu, trennt sich aber kurz danach. Wenn jetzt einer der beiden aus dem Kaufvertrag aussteigt und der andere seinen Anteil am Haus übernimmt, stellt sich die Frage, was aus der Grunderwerbsteuer für den ausgeschiedenen Partner wird. Lässt sich deren Festsetzung rückgängig machen? Dazu hat der Bundesfinanzhof (BFH) jetzt geurteilt. mehr…
Der NRW-Landtag berät aktuell eine große Reform der Landesbauordnung. Heute (14. April 2026) findet dazu eine Expertenanhörung im Bauausschuss statt. Der Landesverband Haus & Grund Rheinland Westfalen wird daran teilnehmen und die Reformpläne unterstützen. Dank grundlegender Änderungen in der neuen Bauordnung wird das Bauen in NRW schneller und günstiger. mehr…
Nach dem Tod eines Mieters können dessen Haushaltsangehörige, die seinerzeit den Mietvertrag nicht mitunterschrieben haben, durchaus in das Mietverhältnis eintreten. Allerdings geht das nicht automatisch: Der Vermieter muss über den Tod des Mieters informiert werden. Andernfalls kann er eine außerordentliche Kündigung aussprechen – das zeigt jetzt ein bizarrer Fall aus Berlin. mehr…
Die Bauaufsicht verbietet das Bewohnen einer Eigentumswohnung, weil baurechtliche Vorschriften im Bereich des Gemeinschaftseigentums verletzt sind. Die Gemeinschaft bessert nicht nach, dem Eigentümer der gesperrten Wohnung entgehen Mieteinnahmen. Unter welchen Umständen er dafür Schadensersatz verlangen kann, das hat jetzt der Bundesgerichtshof (BGH) entschieden. mehr…
Es ist soweit: Wer Barrieren in oder um die eigene Immobilie reduzieren möchte, kann ab sofort wieder staatliche Zuschüsse dafür bekommen. Das angekündigte Förderprogramm ist diese Woche gestartet. Es deckt praktisch die gesamte Bandbreite denkbarer Maßnahmen ab, die das Zuhause altersgerecht und komfortabel machen. Hier lesen Sie mehr über die Konditionen. mehr…
Der Irankrieg hat die Energiepreise explodieren lassen. Zugleich steigt mit dem Frühling die Zahl der Sonnenstunden. Da liegt die Idee nahe, sich ein Balkonkraftwerk zuzulegen. Wir informieren, was Wohnungseigentümer dabei beachten sollten. mehr…
Der Bund will das Telekommunikationsgesetz reformieren, um den Glasfaserausbau bis in die Wohnung zu beschleunigen. Ein Referentenentwurf dafür liegt bereits vor. Doch die Verbände der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft schlagen Alarm: Die Pläne für ein Vollausbaurecht und Mitnutzungsregeln beeinträchtigen den Wettbewerb und die Ausbaugeschwindigkeit. mehr…
Die Digitalisierung hat mit Online-Shopping und Home-Office für zunehmende Leerstände bei Gewerbeimmobilien gesorgt. Zugleich ist die Nachfrage nach Wohnraum vielerorts groß. Da liegt es nahe, durch Umbau von Gewerbe- zu Wohnimmobilien Wohnraum zu schaffen, ohne neuen Flächenverbrauch und mit geringem Ressourcen-Aufwand. Das wird bald auch staatlich gefördert. mehr…
An Ostern suchen Kinder rund ums Haus nach Ostereiern. Auch Hauseigentümer sollten diese Jahreszeit nutzen, um auf die Suche zu gehen – nach eventuellen Winterschäden am Haus und auf dem Grundstück. Haus & Grund Aachen gibt Tipps, worauf man beim Frühjahrs-Check am Haus und auf dem Grundstück achten sollte und auf was man sich besser nicht einlässt. mehr…
Die Energiekosten machen einen hohen Anteil der Wohnnebenkosten aus. Deshalb hat die Entwicklung von Gaspreis und Strompreis unmittelbaren Einfluss auf die Bezahlbarkeit des Wohnens. Die amtliche Statistik hat jetzt die Bilanz für das letzte Jahr veröffentlicht. Es zeigt sich, dass eine günstigere Energiebeschaffung von gestiegenen staatlichen Abgaben konterkariert wurde. mehr…
Wenn eine Gemeinschaft der Wohnungseigentümer Handwerkerleistungen in Auftrag gibt, dann muss sie nach den Kriterien wirtschaftlicher Vernunft einen geeigneten Anbieter auswählen. In der Praxis sollte das bislang durch das Einholen von drei Vergleichsangeboten gewährleistet werden. Aber ist das wirklich nötig? Dazu hat jetzt der Bundesgerichtshof (BGH) entschieden. mehr…
Die Stadt Alsdorf hat in Zusammenarbeit mit den Haus & Grund Alsdorf und Umgebung und dem DMB Aachen den aktualisierten Mietspiegel für das Stadtgebiet Alsdorf herausgegeben. Der Mietspiegel gilt rückwirkend ab dem 01.01.2026 und gilt bis zum 31.12.2027. mehr…
Der Bund fördert wieder die Anschaffung von Elektroautos – doch für Mieter und Wohnungseigentümer ist die kostspielige Anschaffung bislang nicht die einzige Hürde. Vielmehr haben sie Schwierigkeiten, an ihrem heimischen Stellplatz eine Ladestation zu bekommen. Um das zu ändern, legt der Bund jetzt ein spezielles Förderprogramm für Ladeinfrastruktur an Mehrfamilienhäusern auf. mehr…
