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Ist der Boom auf dem Wohnungsbau schon wieder zu Ende? Darauf deuten neue Zahlen des Statistischen Bundesamtes hin. Demnach ist die Zahl der Baugenehmigungen für neue Wohnungen im ersten Quartal 2017 deutlich gesunken. Die Zahlen legen den Rückschluss nahe, dass vor allem die Flächenknappheit in den wachsenden Städten hinter dem Rückgang steckt. mehr…
eder kennt sie: Gitterroste finden sich als Fußabstreifer vor zahlreichen Haustüren. Moderne Gitter haben meist ziemlich kleine Löcher – bei Altbauten finden sich aber immer wieder auch Exemplare mit größeren Öffnungen. Was, wenn darin eine Besucherin mit ihren Absätzen stecken bleibt und stürzt? Muss der Eigentümer dann womöglich Schadenersatz zahlen? mehr…
Der Bund möchte der Finanzdienstleistungsaufsicht mehr Möglichkeiten geben, eine Immobilienblase zu verhindern. Zugleich ist die 2016 erlassene Wohnimmobilienkreditrichtlinie in der Kritik, weil sie die Vergabe von Krediten zu stark einschränke. Abhilfe soll jetzt ein neues Gesetz schaffen, dass der Bundesrat verabschiedet hat. Trotzdem sind noch nicht alle Probleme gelöst. mehr…
Die Mitglieder einer Wohnungseigentumsgemeinschaft (WEG) zahlen gewöhnlich einen regelmäßigen Vorschuss für die Betriebskosten des Hauses in die Gemeinschaftskasse – das sogenannte Hausgeld. Wenn einer der Eigentümer in Zahlungsrückstand gerät, kann die ganze WEG womöglich ihre Rechnungen nicht mehr zahlen, Eigentümern droht ein hoher Schaden. Doch haben sie auch Anspruch auf Schadenersatz? mehr…
So knapp, wie die Umfragen erwartet hatten, war es am Ende doch nicht: Armin Laschet und seine CDU haben die Landtagswahl in NRW deutlich gewonnen. Hohe Gewinne bei der FDP und die Schwäche der Linkspartei machen sogar eine schwarz-gelbe Koalition möglich – wenn auch nur knapp. Was bedeutet der Wahlausgang für die Zukunft des Wohneigentums in Nordrhein-Westfalen? mehr…
Bausparkassen verlangen von Ihren Kunden eine ganze Menge Gebühren. Nicht immer sind sie damit allerdings im Recht. Im Herbst hatte der Bundesgerichtshof eine Gebühr für die Auszahlung des Darlehns für unzulässig erklärt. Am Dienstag (9. Mai 2017) hatten es die Bundesrichter mit der Kontoführungsgebühr für das Darlehnskonto zu tun. Auch hier urteilten sie zugunsten der Kunden. mehr…
Tochter und Mutter ziehen in die Mietwohnung der Großmutter und treten in den Mietvertrag mit ein. Kurz darauf stirbt die Großmutter – ihre Nachkommen verheimlichen das aber vor dem Vermieter, denn ihre eigene Zahlungsfähigkeit ist relativ eingeschränkt. Als es zu Mietrückständen kommt, fliegt die Sache auf. Darf ein Vermieter in solch einem Fall kündigen? Ja, sagt jetzt ein Gerichtsurteil. mehr…
Hunderttausende Menschen in NRW pendeln jeden Tag zwischen Arbeitsort und Wohnort. In den Ballungsräumen sind die Wohnungsmärkte deswegen längst keine kommunale Angelegenheit mehr. Bei der Planung von Neubaugebieten oder Verkehrswegen dominiert aber oft noch das „Kirchturmdenken“ früherer Tage. Welche Partei will das nach der NRW-Wahl ändern? mehr…
Ein Mieter raucht in seiner Wohnung Marihuana – und baut die Droge auch gleich selbst in größerer Menge an. Dafür richtet er sich sogar eine richtige Aufzuchtanlage ein. Das jedenfalls findet die Polizei heraus, nachdem die Vermieterin Lunte gerochen hat. So geschehen letztes Jahr in Karlsruhe. Die Vermieterin kündigte fristlos, ohne vorherige Abmahnung. Durfte sie das? Ja, sagt das Amtsgericht Karlsruhe. mehr…
Eine Eigentumswohnung ist vermietet, der Vermieter erstellt auf Grundlage der Jahresabrechnung der Eigentümergemeinschaft eine Betriebskostenabrechnung. Darf er diese Abrechnung schon an seinen Mieter schicken, auch wenn die Eigentümerversammlung die Jahresabrechnung noch nicht durch Beschluss genehmigt hat? Darüber hat jetzt der Bundesgerichtshof entschieden. mehr…
Die rot-grüne Landesregierung hat den sozialen Mietwohnungsbau in NRW kräftig angekurbelt, die Eigentumsförderung allerdings stark vernachlässigt. Dabei entlastet jeder, der sich ein Eigenheim kauft, den Mietwohnungsmarkt. Zudem ist Wohneigentum ein wichtiger Baustein der Altersvorsorge. Vor der NRW-Wahl stellt sich deswegen die Frage nach einem Comeback der Eigentumsförderung. mehr…
Eigentlich gilt in der Marktwirtschaft die Regel: Wenn die Nachfrage nach einem Wirtschaftsgut steigt, erhöhen die Anbieter das Angebot. Doch am Wohnungsmarkt funktioniert das aktuell nicht so recht: Der Wohnungsbau in den deutschen Großstädten hinkt der Nachfrage hinterher, trotz wachsendem Neubau bleibt bezahlbarer Wohnraum knapp. Eine Studie zeigt jetzt die Gründe dafür auf. mehr…
Dass Wohnen immer teurer wird hat viele Gründe – die meisten hat die Politik zu verantworten. Einer der größten Kostentreiber ist seit Jahren die Grundsteuer. Klamme Kommunen erhöhen sie in teilweise absurdem Ausmaß. Das Land könnte das verhindern, indem es eine Obergrenze für die Hebesätze festlegt. Bislang hat man das nicht getan – wer packt das Thema nach der Wahl an? mehr…
Das regionale Gefälle am Wohnungsmarkt wird immer stärker – auch und gerade im Rheinland. Während die hohe Nachfrage in den Großstädten und ihren Speckgürteln zu stark steigenden Immobilienpreisen führt, haben es Eigentümer auf dem Land zunehmend schwer, Käufer oder Mieter zu finden. Das Leben im ländlichen Raum ist vielfach zu unattraktiv. Wer will daran nach der Wahl etwas ändern? mehr…
Das Wochenende steht vor der Tür und das Wetter im Rheinland soll ziemlich schön werden. Für viele Hauseigentümer heißt das: Eine gute Gelegenheit, zum ersten (oder wiederholten) Mal in diesem Jahr den Rasen zu mähen. Wer dazu keinen mechanischen Handrasenmäher benutzt, macht allerdings Lärm – und der könnte die Nachbarn stören. Damit es keinen Ärger gibt: Lesen Sie hier, wann Rasenmähen erlaubt ist und wann nicht. mehr…
Seit letztem Jahr hat NRW eine neue Bauordnung. Die Neuregelung ist allerdings in einigen Bereichen kein großer Wurf – aus Sicht der Eigentümer gibt es weiterhin Anlass für Verbesserungen. Stellplatzabgabe, Barrierefreiheit, Baugenehmigungsverfahren – in vielerlei Hinsicht hat die neue Bauordnung das Bauen schwieriger und teurer gemacht. Welche Partei will die Bauordnung nach der Wahl verbessern? mehr…
Solarzellen auf ein Mietshaus bauen und den Strom den Mietern verkaufen – unter dem Stichwort „Mieterstrom“ sorgt dieser Ansatz seit längerem für Gesprächsstoff. Bislang bleibt das Potential dieses Modells kaum genutzt. Um das zu ändern, will die Bundesregierung Vermietern künftig einen Zuschlag zur Ökostromförderung zahlen. Gute Idee – aber ob allein damit das Ziel erreicht werden kann? mehr…
NRW wollte etwas gegen Schrottimmobilien und die Verwahrlosung ganzer Straßenzüge unternehmen. Herausgekommen ist das Wohnungsaufsichtsgesetz. Doch damit wurden ungewollt einige grobe Ungerechtigkeiten geschaffen, die alle Eigentümer hart treffen können – auch solche, die ihre Gebäude gar nicht verkommen lassen. Wen muss man wählen, damit nachgebessert wird? mehr…
Die Mietpreisbremse funktioniert nicht – und das ist auch gut so. Zu diesem Ergebnis kommt eine empirische Studie des Instituts der Deutschen Wirtschaft Köln. Die Einrichtung untersuchte am Beispiel Berlin die Angebotsmieten in einem marktführenden Online-Immobilienportal. Die Ergebnisse zeigen, dass die Mietpreisbremse wirkungslos bleibt und erklärt, warum das sogar gut so ist. mehr…
Können Vermieter zukünftig noch energetische Sanierungen vornehmen? Bundesjustizminister Heiko Maas (SPD) hat verschiedenste Vorschläge zur Reform des Mietrechts gemacht, einer davon: Modernisierungsmieterhöhungen sollen eingeschränkt werden. Bis zur Bundestagswahl liegt das Thema auf Eis. Und danach? Wie wird sich NRW im Bundesrat verhalten? Wir haben nachgefragt. mehr…
