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Haus & Grund und Bund der Steuerzahler: Eigentümer brauchen Klarheit über Verfassungsmäßigkeit der Grundsteuer! Weil es daran ernste Zweifel gibt, wollen die beiden Verbände in einigen Musterfällen bis vor das Bundesverfassungsgericht gegen die Grundsteuer klagen. Doch Klage kann erst nach Ablehnung der Einsprüche erhoben werden – und die Finanzämter spielen auf Zeit. mehr…
Nach der Flutkatastrophe vom Juli 2021 wurde eine staatliche Wiederaufbauhilfe bereitgestellt. Wer Mittel daraus beantragen wollte, bekam Zeit bis zum 30. Juni 2023. Doch der Mittelabruf durch die Bürger erfolgte schleppend, viele konnten offene Fragen mit ihren Versicherungen bis heute nicht klären oder waren mit der Situation überfordert. NRW sorgt dafür, dass die Hilfe weitergeht. mehr…
Die energetische Sanierung von Mietwohnungen ist ein wichtiges Thema unserer Zeit. Vermieter können zur Finanzierung Fördermittel beantragen und im Nachgang natürlich auch eine Mieterhöhung einfordern. Aber muss im Mieterhöhungsschreiben auf die Höhe der Fördermittel eingegangen werden, die der Vermieter erhalten hat? Darüber hat der Bundesgerichtshof (BGH) jetzt entschieden. mehr…
Die Bundesregierung möchte mit einer degressiven Abschreibung den Wohnungsbau ankurbeln: Im ersten Jahr sollen Eigentümer 6 Prozent der Investitionskosten steuerlich geltend machen können, in den folgenden Jahren jeweils 6 Prozent Restwertes. Für Mieteinnahmen kommt eine Steuerfreigrenze von 1.000 Euro. Das ist gut, doch weitere Maßnahmen müssen folgen. mehr…
Die Spitze der SPD-Bundestagsfraktion fordert in einem Positionspapier unter anderem einen bundesweiten Mietenstopp und eine Begrenzung von Indexmieten. Das würde dem Wohnungsmarkt schwer schaden, warnt Haus & Grund Rheinland Westfalen. Die SPD versuche hier offensichtlich die Symptome abzumildern und verschlimmere sogar die Ursache: Mangelnden Wohnungsbau. mehr…
Das Statistische Bundesamt hat seine Halbjahresbilanz zur Entwicklung der Baugenehmigungszahlen vorgestellt. Die Auswertung zeichnet ein düsteres Bild: Die Neubauförderung des Bundes scheint gefloppt zu sein, konnte nicht verhindern, dass die Genehmigungszahlen weiterhin praktisch ungebremst zurückgehen. Ein Haustyp ist besonders stark davon betroffen. mehr…
Zinsen und Baukosten sind hoch, die Baugenehmigungen brechen ein und Projektentwickler rutschen in die Pleite. Keine Frage: Der Wohnungsbau in NRW ist auf Krisen-Kurs. Entlastung bei der hohen Grunderwerbsteuer könnte dem entgegenwirken. Darüber hat der Landesverband Haus & Grund Rheinland Westfalen jetzt mit Fachpolitikern der CDU gesprochen. mehr…
Die Reform der Grundsteuer sorgt weiterhin für Aufregung und viel Unverständnis in Nordrhein-Westfalen. Das umständliche Bundesmodell verlangt jedem Grundeigentümer eine Steuererklärung ab. Doch Hunderttausende haben die trotz längst verstrichener Frist bislang nicht abgegeben. Ihre Grundstückswerte werden jetzt einfach von den Behörden geschätzt. mehr…
Bei einem sogenannten Haustürgeschäft schützt ein Widerrufsrecht den Verbraucher. Unter gewissen Umständen lassen sich Handwerker-Aufträge, die nicht im Geschäft des Anbieters erteilt wurden, daher selbst nach Erbringung der Leistung widerrufen. Aber was ist, wenn zwischen Angebot und Auftragserteilung eine Nacht Bedenkzeit lag? Dazu gibt es jetzt ein höchstinstanzliches Urteil. mehr…
Wohneigentum zu erwerben ist in der aktuellen Gemengelage aus hohen Kaufpreisen, stark gestiegenen Zinsen und Baukosten sehr schwer geworden – auch für Menschen, die gut verdienen. Das Land NRW reagiert jetzt darauf und verbessert kurzfristig die Konditionen seiner Eigentumsförderung. Davon können auch Eigentümer profitieren, die eine Anschlussfinanzierung brauchen. mehr…
Das Wohnungseigentumsrecht ist ausgesprochen komplex. Durch die Reform von 2020 ist es nicht unbedingt einfacher geworden, weil einige bisher gültige Grundsätze durch die Reform auf den Kopf gestellt wurden. Ein Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) zeigt jetzt eine regelrecht absurde Neuerung auf: Wer eine Zustimmung vom Verwalter einklagen will, darf nicht den Verwalter verklagen. mehr…
Die aktuelle Fassung datiert erst aus dem Jahr 2018. Trotzdem arbeitet das Land NRW an einer Novelle der Landesbauordnung. NRW-Bauministerin Ina Scharrenbach (CDU, MdL) hat sich viel vorgenommen: Bauen soll einfacher, die Energiewende erleichtert und die Digitalisierung beschleunigt werden. Haus & Grund Rheinland Westfalen sieht viele gelungene Aspekte im Gesetzentwurf. mehr…
Die Rechte von Fernwärmekunden stärken: Das mahnt der Zentralverband Haus & Grund Deutschland mit Blick auf die Wärmewende an. Bekanntlich soll die Fernwärme ein wesentlicher Baustein beim Umstieg auf eine CO2-neutrale Beheizung des deutschen Wohnungsbestandes werden. Doch ohne Vorsichtsmaßnahmen droht den Verbrauchern damit ein Monopol mit hohen Preisen. mehr…
In NRW zu wohnen ist schön, aber teuer. Hohe Steuern und Gebühren verteuern nicht nur die Wohnnebenkosten seit Jahren immer weiter, auch die Eigentumsbildung ist schwierig geworden, Wohneigentum inzwischen für weite Teile der Mittelschicht nicht mehr finanzierbar. Die FDP-Fraktion bringt das Thema jetzt mit einem Antrag auf die Herbst-Agenda im NRW-Landtag. mehr…
Die Zahl der Blitzeinschläge und der durch sie verursachten Schäden ist im vergangenen Jahr auf ein historisches Rekord-Tief gesunken. Doch kann man das auch von den finanziellen Schäden behaupten, die Gewitter 2022 verursacht haben? Oder hält der seit Jahren beobachtete Trend zu immer teureren Schäden an? Darüber gibt jetzt die neueste Blitz-Bilanz Aufschluss. mehr…
Die politischen Wirren um die Wärmewende fordern ihren Tribut: Die Nachfrage nach Wärmepumpen und Wärmedämmverbundsystemen ist eingebrochen, wie aktuelle Zahlen aufzeigen. Das Hin- und Her beim umstrittenen neuen Heizungsgesetz und die Unklarheit über die zukünftige Förderung haben die Hauseigentümer im Land offenbar so schwer verunsichert, wie befürchtet. mehr…
Muss der Mieter auf eine Kündigung seines Vermieters antworten oder kann er auch einfach stillschweigend akzeptieren, dass er die Mietsache fristgerecht räumen muss? In Rechtsprechung und Literatur war die Frage durchaus umstritten, schließlich hat der Vermieter ein Interesse an einer gewissen Planungssicherheit. Der Bundesgerichtshof (BGH) hat die Frage jetzt geklärt. mehr…
Jedes Jahr im August wirft das Land NRW ein Spotlight auf den geförderten Wohnungsbau: Die WohneNRW-Tage präsentieren die vielfältigen Möglichkeiten für Neubau und Modernisierung, welche die Wohnraumförderung eröffnet. In den aktuell schwierigen Zeiten für den Wohnungsbau ist die Planungssicherheit durch diese Förderung so wichtig wie schon lange nicht mehr. mehr…
Die SPD-Fraktion hat NRW-Finanzminister Optendrenk (CDU) in einer Kleinen Anfrage nach seiner Position zu Entlastungen bei der Grunderwerbsteuer gefragt. In der Antwort schiebt der Minister alle Verantwortung nach Berlin ab, wo Amtskollege Christian Lindner (FDP) jedoch die Länder am Zug sieht. Haus & Grund fordert eine Senkung der Grunderwerbsteuer. mehr…
Die Wärmepumpe boomt angesichts der Energiewende. Wer sich eine Wärmepumpe zulegt, sollte sich allerdings unbedingt auch über den Versicherungsschutz für das teure Gerät Gedanken machen. Anders als eine Öl- oder Gastherme steht bei vielen Wärmepumpen ein Außengerät frei auf dem Grundstück herum, wo es um Opfer von Extremwetter oder auch von Dieben werden kann. mehr…
