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In Nordrhein-Westfalen hat im letzten Jahr eine riesige Fläche an Bauland den Eigentümer gewechselt. Der Löwenanteil davon ist für den Wohnungsbau bestimmt. Interessant daran ist vor allem die Preisentwicklung. Dabei zeigt sich, dass die Grundstückspreise in gefragten Gegenden selbst im Durchschnittswert das Doppelte dessen erreichen, was im ländlichen Raum gezahlt wird. mehr…
In Zeiten knappen Wohnraums ist es eigentlich eine gern gesehene Maßnahme, wenn eine Gewerbeeinheit in einem Haus mit Eigentumswohnungen zur Wohnung umgebaut wird. Doch die Teileigentümer sollten vor dem Umbau genau in die Gemeinschaftsordnung schauen: Die kann einer solchen Umnutzung nämlich im Wege stehen, wie jetzt ein Gerichtsverfahren gezeigt hat. mehr…
Die Sorge vor Lieferengpässen und stark steigenden Preisen treibt in Deutschland derzeit alle Menschen um, die mit Gas heizen. Dabei gibt es nirgendwo so viele Betroffene wie in NRW und Niedersachsen: Dort gibt es einen überdurchschnittlich hohen Anteil an Wohnungen, die mit Gas beheizt werden. Die amtlichen Statistiker haben jetzt genaue Zahlen dazu veröffentlicht. mehr…
Worüber muss ein Makler den Kaufinteressenten informieren? Darf er es verschweigen, wenn in einem angebotenen Mehrfamilienhaus eine Wohnung von einem Messi bewohnt wird und bereits völlig vermüllt ist? Mit dieser Frage haben sich in NRW jetzt die Gerichte beschäftigt. Der Prozess zeigt nicht nur die rechtliche Lage auf, sondern auch die Bedeutung der Beweisführung in solchen Fällen. mehr…
Ab diesem Herbst sollen die Gasversorger von ihren Kunden eine Sonderumlage verlangen können, um ihre stark gestiegenen Einkaufskosten auszugleichen. So soll eine Pleite der Versorger verhindert werden. Unklar war bislang noch, wie hoch die Gasumlage ausfällt. Jetzt gibt es Gewissheit. Allerdings müssen wohl nicht alle Verbraucher sie zahlen. mehr…
Eine Photovoltaikanlage nimmt das Sonnenlicht nicht nur auf und verwandelt es in elektrischen Strom. Sie reflektiert das Licht zum Teil auch wie ein großer Spiegel. Dadurch können unter Umständen die Nachbarn unangenehm geblendet werden. Aber unter welchen Umständen können sie dann vom PV-Eigentümer Abhilfe verlangen? Eine knifflige Frage für die Gerichte. mehr…
Ein Klimageld soll den Bürgern ihre Ausgaben für die CO2-Bepreisung in Form einer Pro-Kopf-Pauschale zurückgeben. Diesen Plan hat die Ampel-Koalition in ihrem Koalitionsvertrag verankert. Inzwischen hat man sich an die Umsetzung gemacht, das neue Jahressteuergesetz soll die Voraussetzungen dafür schaffen. Haus & Grund Deutschland begrüßt die Gesetzesvorlage. mehr…
Unter den Förderprogrammen der KfW ist es ein Dauerbrenner: Das Programm „Altersgerecht umbauen“. Es fördert den Abbau von Barrieren in privaten Wohnungen. Die Nachfrage nach solchen Maßnahmen ist in einer alternden Gesellschaft natürlich groß und so ist es kein Wunder, dass die Fördermittel begehrt sind. Für dieses Jahr sind die Mittel jetzt schon wieder ausgeschöpft. mehr…
Davor graut es vielen Eigentümern: Da hat man ein Haus in einem ruhigen Viertel gekauft und dann baut die Stadt einem einen Bushof vor die Tür. Natürlich sind weder die Busse besonders leise, noch die Schulkinder, die früh morgens damit fahren. Aber kann man in diesem Fall eine Lärmsanierung seines Hauses von der Stadt verlangen? Es kommt auf zwei bestimmte Grenzwerte an. mehr…
Wer in seinem Garten ein zusätzliches Gebäude an die Grundstücksgrenze setzen möchte, muss dazu erstmal wissen, wo diese Grenze eigentlich genau verläuft. Sonst wird es mit der Baugenehmigung schwierig. Bei unklarem Grenzverlauf braucht es dafür erstmal eine Vermessung. Aber muss der Nachbar den Vermessungsingenieur auf sein Grundstück lassen? Die Frage hat jetzt die Gerichte beschäftigt. mehr…
Die öffentliche Wohnraumförderung hat in Nordrhein-Westfalen letztes Jahr 957 Millionen Euro bewilligt, von denen 7.319 mietpreisgebundene Wohnungen entstehen sollen. Doch die Bauherren stehen jetzt wegen der stark gestiegenen Baukosten vor dem Problem, die Wohnungen auch wirklich zu bauen. Damit die Fertigstellung nicht gefährdet wird, bietet das Land jetzt zusätzliches Geld an. mehr…
Handwerker sind schwer zu finden, Baumaterial ist rar und teuer, die Preise für Bauleistungen steigen unaufhörlich. Zugleich ist die wirtschaftliche Lage gerade auch allgemein schwierig, die Inflation hoch, die Unsicherheit groß. Eine Umfrage zeigt jetzt, wie schwerwiegend die Folgen für Hauseigentümer und Wohnungseigentümer sind: Viele können Ihre Modernisierungspläne nicht mehr umsetzen. mehr…
NRW-Finanzminister Optendrenk möchte am Bundesmodell für die neue Grundsteuer festhalten. Doch das bürokratische Verfahren überfordert Bürger und Verwaltung. Ein Gegensteuern der Politik ist jetzt dringend nötig, warnt der Eigentümerverband. Er fordert Fristverlängerung und Papierformulare – und setzt sich weiterhin für ein einfacheres Grundsteuermodell ein. mehr…
Wer eine Immobilie kaufen will, der muss oft schnell sein, um den Zuschlag bekommen zu können. Bei weniger begehrten Objekten kann sich dagegen ein Zaudern lohnen, um den Preis nach unten zu verhandeln. Doch was passiert eigentlich mit der Makler-Courtage, wenn der Interessent dem Makler absagt, das Objekt dann aber Monate später doch zu einem viel niedrigeren Preis kauft? mehr…
Die jungen Menschen in Deutschland sind nicht gerade Nesthocker: Deutlich früher als im EU-Durchschnitt ziehen sie bei den Eltern aus. Und der Trend zum frühen Abschied nimmt sogar immer weiter zu – daran konnte überraschender Weise nicht einmal die Corona-Pandemie etwas ändern, wie aktuelle Zahlen jetzt belegen. Auf dem Wohnungsmarkt sorgt das für hohe Nachfrage. mehr…
Einer der großen Versorger in NRW macht Ernst: RheinEnergie hat angekündigt, die Gaspreise ab dem 1. Oktober um 120 Prozent zu erhöhen. Die neue Gas-Umlage, deren Höhe noch nicht feststeht, ist darin nicht inbegriffen und kommt ab Oktober noch obendrauf. „Weder Mieter, noch private Vermieter können das zahlen“, warnt Prof. Dr. Peter Rasche, Vorsitzender von Haus & Grund Aachen. mehr…
Die Mietkaution wird meist auf einem Sparkonto angelegt – doch auch eine Anlage in Aktien ist möglich. In Zeiten niedriger Zinsen erscheint das ziemlich attraktiv. Ein spektakulärer Fall aus Köln zeigt jetzt, welche Folgen das haben kann: Der Erbin von Mietern, die 1960 eine Kaution von 800 Mark gezahlt hatten, muss ein Vermieter jetzt wohl Aktien im Wert von 115.000 Euro herausgeben. mehr…
Die Energiewende im Gebäudebestand hat zu einem Boom bei der Installation von Wärmepumpen und Solaranlagen geführt. Der Krieg in der Ukraine und die explodierenden Gaspreise haben den Trend nochmals deutlich verstärkt. Doch die Handwerker, die dafür gebraucht werden, fehlen. Eine aktuelle Statistik zeigt jetzt auf, wie groß der Fachkräftemangel tatsächlich ist. mehr…
Wenn der Blitz einschlägt, kann es teuer werden. Die auftretende Überspannung ist Gift für elektronische Bauteile – und davon finden sich heutzutage ja sehr viele in unseren Wohngebäuden. Letztes Jahr ist die Zahl der Blitzschäden in Deutschland deutlich gestiegen. Wie teuer es dabei im Schnitt wurde und welche Versicherung dem Eigentümer weiterhilft, haben wir hier zusammengefasst. mehr…
Nach der Modernisierung von Mietshäusern oder vermieteten Wohnungen können Vermieter eine Modernisierungsmieterhöhung verlangen. Dazu müssen sie den Mietern im Mieterhöhungsschreiben Angaben zu den Kosten der Bauarbeiten machen. Doch wie detailliert müssen diese Angaben sein, damit das Mieterhöhungsverlangen vor Gericht standhält? Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) jetzt geklärt. mehr…
