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Vor dem Bundesverfassungsgericht in Karlsruhe wird heute darüber verhandelt, ob die Grundsteuer in ihrer bisherigen Form mit dem Grundgesetz vereinbar ist. Daran hatte unter anderem der Bundesfinanzhof ernste Zweifel angemeldet. Zu einer Reform der Steuer kann sich die Politik seit Jahren nicht durchringen. Jetzt könnte Karlsruhe sie dazu zwingen – doch eine Reform könnte für Eigentümer teuer werden. mehr…

Die Sondierungsgespräche zwischen Union und SPD sind beendet. In dem mit Spannung erwarteten Abschlusspapier finden sich auch einige Grundzüge für eine künftige Wohnungspolitik. Allerdings bleiben die bisherigen Koalitionäre hier ihrer Linie treu: Wachsweiche Kompromisse, die am Ende wenig zu erreichen vermögen. Haus & Grund fordert daher positive Signale für die Wohnungspolitik ein. mehr…

Wie sieht die typische Wohnung im Rheinland aus? Was gehört zum Einfamilienhaus eines Rheinländers einfach dazu? Vom Keller bis zum Balkon, von der Garage bis zum Garten gibt es viele Merkmale, die das Wohnen angenehmer machen können. Der Landesverband Haus & Grund wollte das genauer wissen und hat seine Mitglieder zur Ausstattung ihrer Wohngebäude befragt. mehr…

Wer eine Wohnung kaufen möchte, einigt sich mit dem Verkäufer auf einen Preis – dann wird ein Termin beim Notar gemacht, um den Kaufvertrag abzuschließen. Doch Vorsicht: Solange der Kaufvertrag nicht unterschrieben ist, kann der Verkäufer den Preis erhöhen. Dadurch kann der Deal platzen. Steht dem Kaufinteressenten Schadenersatz zu, wenn er jetzt ein bereits vereinbartes Darlehn rückabwickeln muss? mehr…

Neuer Wohnraum wird dringend benötigt – vor allem in den Ballungsgebieten. Ihn zu bauen wird allerdings immer teurer. Die Preise für Neubauleistungen sind im letzten Jahr stark gestiegen. Das Wachstum liegt deutlich über der Inflationsrate – und betrifft nicht nur Neubauten. Auch den Bestand in Schuss zu halten ist 2017 deutlich teurer geworden. mehr…

Der tragische Tod eines 14-Jährigen Mülheimers bewegt dieser Tage die Menschen in NRW. Der junge Mann war offenbar durch Kohlenmonoxid gestorben, dass aus der Gasheizung seiner Wohnung kam. Jedes Jahr gibt es in Deutschland rund 4.000 Fälle von Vergiftungen durch das nicht wahrnehmbare Gas. Haus & Grund Rheinland informiert über Ursachen und Gegenmaßnahmen. mehr…

Wer gibt in Europa den höchsten Anteil seines privaten Budgets für die Wohnkosten aus? Dieser Frage ist jetzt das Institut der Deutschen Wirtschaft Köln nachgegangen. Ergebnis: Es sind die Deutschen – obwohl Menschen in Ländern mit hohem Einkommen dazu neigen, einen geringeren Anteil ihres Geldes für Grundbedürfnisse auszugeben. Den Deutschen machen aber hohe Betriebskosten zu schaffen. mehr…

Wenn die Jahresabrechnung über das Hausgeld fertig ist, muss die Eigentümerversammlung sie durch einen Beschluss genehmigen. Dabei ist allerdings größte Sorgfalt geboten. Denn: Schon kleinste Fehler können dazu führen, dass der Beschluss vor Gericht anfechtbar ist. Kritisch wird es besonders dann, wenn es verschiedene Entwürfe für eine Abrechnung gibt. mehr…

Seit 10 Jahren gibt Haus & Grund Musterbauverträge heraus – in Zusammenarbeit mit dem Zentralverband Deutsches Baugewerbe (ZDB). Wie berichtet gilt seit dem 1. Januar 2018 ein grundlegend reformiertes Bauvertragsrecht in Deutschland. Angesichts dessen haben die Musterverträge eine Aktualisierung erfahren. Eines bleibt jedoch gleich: Die Vertragsformulare sind kostenlos im Internet verfügbar. mehr…

Eine Indexmiete bietet für Vermieter gewisse Vorteile. Neben einer hohen Planungssicherheit sind Mietanpassungen einfacher durchzuführen und bergen in der Regel weniger Streitpotential. Ein aktuelles BGH-Urteil zu den nötigen Angaben bei Erhöhung einer Indexmiete zeigt: Vermieter müssen dem Mieter nicht alles einzeln vorrechnen – der Mieter darf auch selbst zum Taschenrechner greifen. mehr…

Normales Heizöl ist ein deutlich wassergefährdender Stoff – es gehört zur Wassergefährdungsklasse 2. Wer eine Ölheizung betreibt und somit Heizöl lagert, muss sich daher an die gesetzlichen Vorgaben halten. Hier hatten in der Vergangenheit die einzelnen Bundesländer eigene Vorschriften, die inhaltlich aber weitestgehend identisch waren. Jetzt gibt es eine bundeseinheitliche Regelung. mehr…

Das Jahr 2018 bringt einige Änderungen für Eigentümer von Immobilien mit sich. Ganz besonders gilt das für diejenigen, die im neuen Jahr ein neues Haus oder eine Wohnung bauen möchten. Durch die Einführung eines neuen Bauvertragsrechts bekommen Bauherren neue Rechte. Aber auch wer schon ein Haus besitzt und nur die Heizung modernisieren will, muss Neuerungen beachten. mehr…

Die Stromkosten machen in jedem Haushalt einen großen Teil der Wohnkosten aus. Angesichts des starken Anstiegs seit vielen Jahren ist der Strompreis auch maßgeblich dafür verantwortlich, dass Wohnen immer teurer wird. Für 2018 gibt es nun einen Lichtblick: Die EEG-Umlage sinkt. Allerdings nicht besonders stark – für Stromkunden dürfte 2018 nur eine kleine Atempause im Preisanstieg sein. mehr…

In gemeinschaftlicher Beratung und Zusammenarbeit ist der neue Mietspiegel für das Stadtgebiet Aachen für das Kalenderjahr 2018 beschlossen worden. mehr…

Das Moratorium für die neue Landesbauordnung ist beschlossene Sache. Gestern hat der Landtag damit die Möglichkeit für Nachbesserungen an der Reform geschaffen. Mit dieser Überarbeitung verliert das Bauministerium keine Zeit: Ein Gesetzentwurf liegt Haus & Grund bereits vor. Schon im Januar kommt es zur Anhörung – bereits öffentlich diskutiert wird das Thema Barrierefreiheit. mehr…

Wenn das neue Jahr mit Böllern und Raketen begrüßt wird, dann sind Haus oder Wohnung in Gefahr. „Gerade in dicht bebauten Wohngebieten sollten alle Fenster geschlossen bleiben. Sonst könnten Feuerwerkskörper ins Haus gelangen und einen Brand auslösen“, warnt der Vorsitzende des Aachener Haus & Grund, Prof. Dr. Peter Rasche. Wie man Silvester-Schäden verhindert und wer zahlt, wenn doch etwas passiert. mehr…

Damit eine Immobilie ihren Wert als attraktives Mietobjekt behält, muss man von Zeit zu Zeit investieren. Wenn größere Erhaltungsmaßnahmen anstehen, liegt der Gedanke nah, bei der Gelegenheit auch gleich einige grundsätzliche Umbauten vorzunehmen. Doch wann ist die Grenze für eine Modernisierungsmieterhöhung überschritten? Der BGH hat jetzt präzisiert, was nicht mehr als Modernisierung gelten kann. mehr…

Für viele Eigentümer sind sie ein gefürchtetes Ärgernis: Die Beiträge zum Straßenausbau. Immerhin verlangen die Gemeinden den Anliegern oft auch größere fünfstellige Summen ab. In Rheinland-Pfalz hat jetzt eine Eigentümerin versucht, die Kosten zumindest teilweise von der Steuer abzusetzen – als haushaltsnahe Handwerkerleistung. Das Finanzgericht des Landes sah die Sache jedoch anders. mehr…

Die Nutzung von Gemeinschaftsräumen in Mietshäusern bietet immer wieder Anlass für Streitigkeiten. Wenn Mieter beispielsweise die Waschküche zweckentfremden, sieht sich der Vermieter schnell zum Eingreifen gezwungen. Aber wie? Darf er etwa das Schloss auswechseln lassen und einigen Mietern die neuen Schlüssel verweigern? Mit dieser Frage hat sich jetzt das Amtsgericht in München beschäftigt. mehr…

Kommt eine Neuauflage der GroKo, eine Minderheitsregierung oder sogar eine Mischform? Im politischen Berlin scheint derzeit alles offen, politische Projekte hängen in der Warteschleife. „Unsicherheit und Stillstand sind Gift für die Situation am Wohnungsmarkt“, sagt Prof. Dr. Peter Rasche, Vorsitzender von Haus & Grund Aachen und wendet sich zugleich gegen Forderungen des Deutschen Mieterbundes. mehr…