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Ein Mieter bewohnt seine Mietwohnung nur wenige Monate im Jahr – die restliche Zeit überlässt er die Wohnung seiner Tochter. Ist das eine unerlaubte Gebrauchsüberlassung an Dritte? Oder muss der Vermieter die von ihm nicht erlaubte Nutzung der Wohnung allein durch die Tochter dulden? Ein Urteil aus München hat jetzt näher eingeordnet, wann eine Überlassung der Mietwohnung an die Kinder erlaubt ist. mehr…
Die Wohneigentumsquote in Deutschland stagniert – bei einkommensschwächeren Haushalten ist sie sogar rückläufig. Angesichts niedriger Zinsen eigentlich erstaunlich. Auch der internationale Vergleich ernüchtert: Deutschland hat die zweitniedrigste Wohneigentumsquote in Europa. Bauministerin Hendricks will deswegen jetzt Eigenkapitalzuschüsse für Familien. mehr…
Die Erhebung der Grundsteuer nach Bodeneinheitswerten aus den 60er-Jahren – im Osten sogar aus den 30er-Jahren – gilt als veraltet und reformbedürftig. Seit den 90er-Jahren sind Veränderungen im Gespräch. Heute nun hat der Bundesrat einen Reformplan beschlossen. Haus & Grund kritisiert den Beschluss – unter anderem, weil Eigentümern eine höhere Steuerlast droht. mehr…
„Die Wohnnebenkosten sind weiterhin der größere Kostentreiber als die Mieten“, resümiert Prof. Dr. Peter Rasche. Der Vorsitzende von Haus & Grund Rheinland hat jetzt aktuelle Zahlen dazu präsentiert. Sie zeigen: Die Debatte über die Mietpreisbremse lässt die wichtigsten Gründe für teures Wohnen unbeachtet. Die hohen Wohnnebenkosten hat zu 70 % die Politik verursacht. mehr…
Für den Betrieb einer zentralen Heizungsanlage wird Strom benötigt – die Stromkosten müssen in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) auf die Miteigentümer umgelegt werden. Wird dazu ein eigener Zwischenzähler für den Heizungsstrom benötigt? Oder darf der Strom mit dem Allgemeinstrom erfasst und abgerechnet werden? mehr…
Am 21. Oktober 2016 ist der Schatzmeister von Haus & Grund Rheinland, Horst-Lothar Sieben, plötzlich und unerwartet verstorben. Horst-Lothar Sieben wurde 72 Jahre alt. Der Vorstand von Haus & Grund Rheinland sowie der Verbandsdirektor zeigten sich bestürzt und fassungslos über den Verlust. mehr…
Alle drei Jahre müssen Vermieter die Wasserversorgungsanlage ihrer Wohnimmobilie auf Legionellen testen lassen. Erstmals musste diese Untersuchung bis zum 31. Dezember 2013 abgeschlossen sein. Das bedeutet: Bis zum Ende dieses Jahres muss die nächste Untersuchung gemacht werden. Daran erinnert Haus & Grund und informiert über die Hintergründe. mehr…
Am 30. Oktober ist Tag des Einbruchschutzes. An diesem Tag wird auf die Winterzeit zurückgestellt, die dunkle Jahreszeit beginnt. Und damit bricht auch die Zeit an, in der Einbrecher verstärkt zuschlagen. Zwar ist die Zahl der Einbrüche zuletzt gesunken – doch das Risiko eines Einbruchs ist in NRW weiterhin besonders groß. Deswegen bleibt es wichtig, sich zu schützen – Haus & Grund gibt Tipps dazu. mehr…
Der Himmel ist grau, die Blätter bunt: Nicht mehr lange, dann werden auch Frost, Schnee, Hagel und Sturm hierzulande Einzug halten. Für Hauseigentümer bedeutet das ein bisschen Arbeit: Sie sollten ihre Häuser jetzt winterfest machen. Wer ein paar Dinge berücksichtigt, erspart sich teure Überraschungen in Form von Reparaturen oder hohen Heizkosten. Die wichtigsten Tipps im Überblick. mehr…
Es ist ziemlich genau ein Jahr her: Am 1. November 2015 trat das neue Meldegesetz in Kraft. Seither gilt: Wenn ein Mieter aus- oder einzieht, muss der Vermieter eine Wohnungsgeberbestätigung für das Einwohnermeldeamt ausstellen. Damit wollte der Gesetzgeber Scheinanmeldungen verhindern. Zum 1. November 2016 wird das Gesetz wieder geändert. mehr…
Bauherren, Architekten und Wohnungswirtschaft sind genervt: Ihre Bauanträge stapeln sich in den Bauaufsichtsämtern vieler Stadtverwaltungen. Die Bearbeitung der Anträge läuft nur schleppend – denn den Ämtern fehlt offenbar das nötige Personal. Kräftig bauen gegen die Wohnungsknappheit? In Nordrhein-Westfalen bleibt der Versuch in den Amtsstuben stecken. Eine Bestandsaufnahme. mehr…
Ein Mieter kündigt seine Wohnung – und zahlt in den letzten Monaten bis zum Auszug keine Miete mehr. Die ausbleibende Mietzahlung verrechnet er dabei eigenmächtig mit der Mietkaution, die sich der Mieter auf diesem Wege noch vor dem Ende des Mietverhältnisses zurückholt. Doch das braucht sich ein Vermieter nicht gefallen zu lassen, wie ein Urteil jetzt bestätigt hat. mehr…
Dass Immobilien vor allem in Großstädten und Ballungsräumen tendenziell teurer werden, ist nicht neu. Seit sechs Jahren zeigen sich in Untersuchungen steigende Preise für Wohneigentum. Jetzt hat der Verband IVD sein neuestes Gutachten zur Preisentwicklung vorgestellt – und das zeigt: Der Trend hat sich zuletzt sogar noch beschleunigt. mehr…
Kann ein Mieter zu einer Mietminderung greifen, wenn sein Telefonanschluss gestört ist? Mit dieser Frage hat sich jetzt das Landgericht Essen beschäftigt. Wer ist für die Reparatur der Leitung verantwortlich – Vermieter oder Telefongesellschaft? Sind Festnetzanschlüsse in Zeiten von LTE und Smartphones überhaupt noch unverzichtbar? Das Urteil ist für Vermieter wenig erfreulich. mehr…
Muss im nächsten Jahrzehnt jeder Bauherr eine Ladestation für E-Autos in seinem Haus einplanen? Mit diesem Plan sorgt der Entwurf für eine Novelle des EU-Energieeffizienzpakts jetzt für Aufregung. Es drohen zusätzliche Kosten von 75.000 Euro – wer kann sich dann noch einen Neubau leisten? Haus & Grund kritisiert die Pläne entschieden. mehr…
Der Herbst hat begonnen – buntes Laub, Eicheln und Kastanien sehen zwar schön aus, auf den Straßen stellen sie jedoch eine Gefahr für Fußgänger dar. Gerade bei Nässe kann es auf dem Herbstlaub schnell rutschig werden. Grundstückseigentümer haben die „Verkehrssicherung“ zu beachten und grundsätzlich das Laub zu entfernen. mehr…
Wer eine Wohnung oder ein Haus vermieten oder verkaufen möchte, schaltet eine Anzeige – in der Zeitung oder auch im Internet. Dabei sind seit 2014 verschiedene Angaben zum Energieverbrauch der Immobilie Pflicht – wenn ein Verkäufer, Vermieter oder Makler sie weglässt, handelt er wettbewerbswidrig. mehr…
Die Ökostromumlage wird nächstes Jahr deutlich erhöht. Ein typischer Drei-Personen-Haushalt zahlt dann pro Jahr 18 Euro mehr für den Ökostrom. Der Eigentümer-Schutzverband Haus & Grund kritisiert die Pläne als unsozial. mehr…
Bauen ist in Nordrhein-Westfalen im vergangenen Jahr deutlich teurer geworden. Das geht aus aktuellen Zahlen von IT.NRW hervor. Die amtliche Statistikstelle des Landes ermittelte bei Wohngebäuden einen Anstieg der Kosten von 1,5 Prozent. Haus & Grund Rheinland fordert die Politik auf, ihren Teil zu niedrigeren Baukosten beizutragen, damit bezahlbare Neubauten möglich werden. mehr…
Seit Anfang dieses Monats gelten Dämmplatten aus Styropor als Sondermüll, wenn sie das bis 2015 verwendete Flammschutzmittel HBCD enthalten. Wie berichtet gibt es seither einen Entsorgungsengpass, der Baustellen lahmzulegen droht. Das Bundesumweltministerium wünscht sich vom Bundesrat jetzt, die Einstufung der Dämmplatten zu korrigieren. mehr…
