Archiv
Mit 6,5 Prozent hat NRW mit den höchsten Steuersatz bei der Grunderwerbsteuer in Deutschland. Vielen jungen Familien versperrt die hohe Steuer den Weg ins Eigenheim, führt sie doch dazu, dass sehr viel Eigenkapital benötigt wird. Mit einem Förderprogramm will das Land jetzt kurzfristig Abhilfe schaffen. Haus & Grund Rheinland Westfalen begrüßt die Entlastung. mehr…
Streit um die Betriebskosten ist keine Seltenheit. Vor allem, wenn eine Nachzahlung fällig wird, schauen Mieter oftmals ganz genau hin. Dazu dürfen sie Einsicht in die Abrechnungsbelege nehmen. Aber dürfen sie bei verweigerter Belegeinsicht einfach bereits geleistete Zahlungen zurückfordern? Diese Frage hat der Bundesgerichtshof (BGH) inzwischen geklärt. mehr…
Seit vielen Jahren kämpfen die Grundeigentümer in Nordrhein-Westfalen für eine Abschaffung der Straßenausbaubeiträge. Denn die teuren Beiträge zur Sanierung der Straßen können Anlieger ruinieren, die Summen sind nicht selten fünfstellig. Der Wahlkampf hat jetzt neue Bewegung in die Sache gebracht: Der Landtag beschloss nun den Anfang vom Ende der Anliegerbeiträge. mehr…
Die Bundesregierung hat ein rund 15 Milliarden Euro schweres Entlastungspaket vorgelegt, um den Bürgern bei den massiv gestiegenen Energiepreisen unter die Arme zu greifen. Alle einkommenssteuerpflichtigen Erwerbstätigen sollen eine einmalige Energiepauschale von 300 Euro erhalten. Der Austausch alter Gasheizungen soll beschleunigt werden. Haus & Grund lobt das und mahnt zugleich. mehr…
Wenn der Eigentümer eines Mietshauses die darin gelegenen Wohnungen in Eigentumswohnungen umwandelt und verkauft, haben die Mieter ein Vorkaufsrecht. Da eine vermietete Wohnung weniger wert ist als eine nicht vermietete, liegt der Gedanke nahe, dem Käufer einen niedrigeren Preis einzuräumen als dem Mieter, der sein Vorkaufsrecht nutzt. Aber ist das überhaupt legal? mehr…
Verkauft man seine Immobilie nach weniger als zehn Jahren mit Gewinn weiter, muss man auf den Gewinn Spekulationssteuer zahlen – es sei denn, man hat das Objekt selbst bewohnt. Was gilt aber bei einem Gartenhaus in einem Schrebergarten, das baurechtlich gesehen gar nicht bewohnt werden durfte? Der Bundesfinanzhof (BFH) hat zu so einem Fall jetzt ein interessantes Urteil gesprochen. mehr…
Oft stellt die Zentralheizung nicht nur die Heizwärme bereit, sondern auch das Warme Leitungswasser. Dürfen Vermieter dann einfach Heizkosten und Warmwasserkosten zusammen abrechnen? Oder braucht es einen eigenen Wärmemengenzähler, der die verbrauchte Menge von Warmwasser und Heizwärme voneinander abgrenzt? Der Bundesgerichtshof (BGH) hat dazu jetzt geurteilt. mehr…
Erst im Februar hatte der Bund die Bundesförderung für energetische Gebäudesanierung (BEG) mit einem Milliardenbudget wieder neu gestartet – zu groß war der Unmut nach dem plötzlichen Förderstopp im Januar gewesen. Inzwischen ist der Ansturm auf die Fördermittel wieder so groß, dass das Geld knapp wird. Diesmal aber schießt der Bund rechtzeitig neue Milliarden zu. mehr…
Wer die Baufirma wegen eines Baumangels verklagt, kann die Prozesskosten nicht als außergewöhnliche Belastung von der Steuer absetzen: Baumängel seien schließlich nichts ungewöhnliches, urteilte der Bundesfinanzhof (BFH) im Jahr 2020 (Az.: 3 K 2036/19). Wie Recht die Richter damit leider haben, das zeigt jetzt eine aktuelle Studie: Demnach sind Neubauten ohne Mangel eine Seltenheit. mehr…
Saniert die Kommune eine Straße, darf sie den Anwohnern einen Teil der Kosten aufbürden. Diese sogenannten Straßenausbaubeiträge können fünfstellige Höhen erreichen und damit Grundeigentümer finanziell ruinieren. Seit Jahren kämpfen daher Eigentümer in NRW für eine Abschaffung der Beiträge. Jetzt hat das Land ein Einsehen. Haus & Grund Rheinland Westfalen freut sich über die Entlastung. mehr…
Bei einer Schenkung wird das Eigentum an der Immobilie noch zu Lebzeiten an den Beschenkten übertragen. Zu Lebzeiten Immobilien zu übertragen, kann einige Vorteile mit sich bringen. Vor allem, wer die gewährten steuerlichen Freibeträge alle zehn Jahre aufs Neue und in voller Höhe nutzt, kann Vermögenswerte steuervermeidend auf die nächste Generation übertragen. Wann ergibt das Sinn? mehr…
Es steht mal wieder eine Volkszählung an: Der Zensus 2022 soll ermitteln, wie viele Menschen in Deutschland leben, wie sie wohnen und arbeiten. Im Rahmen der Erhebung wird auch eine Gebäude- und Wohnungszählung durchgeführt. Dabei werden im Mai Eigentümer im Rahmen einer Stichprobe befragt – auch in Nordrhein-Westfalen. Wir informieren, was man dazu wissen sollte. mehr…
Die Bauämter in Deutschland haben im vergangenen Jahr eine Rekordzahl an Baugenehmigungen erteilt. Es sieht auf den ersten Blick so aus, als sei das Ziel von 400.000 Neubauwohnungen im Jahr in Reichweite – doch der Eindruck täuscht. Hinter der starken Entwicklung stecken zum Teil einmalige Vorzieheffekte. Gestiegene Preise verändern zugleich die Materialauswahl. mehr…
Bei Empfängern von Grundsicherungsleistungen gibt es die Möglichkeit, dass die Miete direkt vom Jobcenter an den Vermieter überwiesen wird. Eine Nebenkostennachzahlung muss der Mieter aber selbst überweisen. Was, wenn er die Forderung nicht begleicht? Kann der Vermieter das Geld dann ebenfalls vom Jobcenter einfordern? Ein Gerichtsurteil hat die Frage jetzt beantwortet. mehr…
Müssen wir nächsten Winter frieren? Diese bange Frage stellen sich derzeit viele Menschen in NRW. Immerhin werden rund zwei Drittel der Wohnungen in Nordrhein-Westfalen mit Gas beheizt, das meiste davon kommt aus Russland. Doch im Zuge des Ukraine-Konflikts könnte Russland den Gashahn zudrehen – und auch einige heimische Politiker liebäugeln damit. Wie verwundbar sind wir? mehr…
Wenn man einen Handwerker ruft, der am Haus etwas repariert, lassen sich die Arbeitskosten von der Steuer absetzen. Kann man diese Steuerermäßigung für Handwerkerleistungen auch für die Dienste eines Statikers bekommen, dessen Berechnungen unbedingt erforderlich sind, damit der Handwerker zur Tat schreiten kann? Darüber hat jetzt der Bundesfinanzhof (BFH) geurteilt. mehr…
Schönstes Wetter erfreut NRW im Moment – für viele Eigentümer mit Garten eine gute Gelegenheit für die ersten Gartenarbeiten des Jahres. Aber nicht vergessen: Seit Dienstag (1. März) gilt auch in NRW wieder die alljährliche Schonzeit für Gehölze. Wer sie nicht einhält, riskiert ein hohes Bußgeld. Es gibt aber auch Ausnahmen. Wir informieren, was Eigentümer dazu wissen sollten. mehr…
Stark steigende Energiepreise belasten derzeit viele Menschen in Nordrhein-Westfalen. Durch den Krieg in der Ukraine dürften ihre Sorgen noch zunehmen, weitere Preissteigerungen sind zu erwarten. Besonders davon betroffen sind alleinlebende Menschen, wie sich jetzt herausstellt: Die amtliche Statistik zeigt, dass deren Energieverbrauch viel höher ist als bei größeren Haushalten. mehr…
Der Angriffskrieg gegen die Ukraine hat eine große Flüchtlingswelle ausgelöst. Hunderttausende Menschen fliehen aus der Ukraine, vor allem in die westlichen Nachbarländer. Auch in NRW ist die Anteilnahme groß. Private Eigentümer können helfen, indem sie Wohnraum für Flüchtlinge zur Verfügung stellen. Auch Geldspenden sind hilfreich. Hier gibt es die wichtigsten Infos dazu. mehr…
