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Der NRW-Wohnkostenbericht untersucht jedes Jahr, wie sich Kaltmieten und Wohnnebenkosten in Nordrhein-Westfalen entwickeln. In der aktuellen Debatte um explodierende Nebenkosten ist die Studie wichtiger denn je. Daher fragen wir auch in diesem Jahr die privaten Hauseigentümer in NRW nach den Daten ihrer Objekte. Die Erhebungsbögen stehen ab sofort zur Verfügung. mehr…
Wegen der kriegsbedingt stark steigenden Energiekosten drohen vielen Mietern nächstes Jahr hohe Nachzahlungen von Betriebskosten. Höhere monatliche Vorauszahlungen können daher sinnvoll sein – darüber sollten Mieter und Vermieter miteinander reden. Auf eigene Faust höhere Abschlagszahlungen verlangen dürfen Vermieter nämlich nicht, man muss sich einigen mehr…
„Stadt und Land – gleichwertige Wohn- und Lebensverhältnisse?“ Um diese Frage drehte sich der Parlamentarische Abend von Haus & Grund Rheinland Westfalen, BFW NRW und Landtag NRW am 5. April (wir berichteten). Es gab eine angeregte Podiumsdiskussion mit den wohnungspolitischen Sprechern. Die Höhepunkte des Abends sind jetzt in unserer Video-Zusammenfassung zu sehen. mehr…
Der stellvertretende NRW-Ministerpräsident Dr. Joachim Stamp (FDP) hat das Spitzen-Trio von Haus & Grund Rheinland Westfalen empfangen und mit ihnen über seine bau- und wohnungspolitischen Pläne für die Zeit nach der Wahl gesprochen. Der 1970 geborene Politikwissenschaftler lebt in Bonn, gehört seit 2012 dem Landtag an und ist seit 2017 NRW-Minister für Kinder, Familie, Flüchtlinge und Integration. mehr…
NRW-Ministerpräsident Hendrik Wüst (CDU) hat das Spitzen-Trio von Haus & Grund Rheinland Westfalen zu einem Gespräch empfangen und die Fragen der Eigentümer zu seinem bau- und wohnungspolitischen Programm beantwortet. Der 1975 in Rhede geborene Volljurist war seit 2017 NRW-Verkehrsminister, bevor er im letzten Herbst Ministerpräsident Armin Laschet ablöste. mehr…
Durch das reformierte Wohnungseigentumsgesetz hat sich einiges im Verhältnis von Wohnungseigentümer und Verwalter geändert – auch die Modalitäten zur Abberufung des Verwalters. Stellt sich die Frage, unter welchen Bedingungen ein einzelner Eigentümer die Abberufung verlangen kann. Der Bundesgerichtshof (BGH) hat sich jetzt damit beschäftigt und einiges klargestellt. mehr…
Das Chaos um die KfW-Förderung für energieeffiziente Neubauten hat eine neue Dimension erreicht. Der Neustart der Förderung musste jetzt nach wenigen Stunden abgebrochen werden: Zu groß war der Ansturm, der Fördertopf schnell geleert. Bei Bauherren macht sich Frust breit: Neue Mittel soll es nur unter massiven zusätzlichen Auflagen geben, die das Bauen verteuern. mehr…
Stark steigende Baukosten beunruhigen Bauherren seit längerem – vor allem, weil Baumaterial wie Holz oder Metallerzeugnisse knapp ist. Jetzt zeichnet sich auch bei Dachziegeln eine schwierige Situation ab. Die Hersteller können die hohe Nachfrage kaum noch befriedigen, zugleich explodieren ihre Energiekosten – und die Produktion von Dachziegeln ist energieintensiv. mehr…
Im vergangenen Jahr hat das Oberverwaltungsgericht (OVG) Münster per Eilbeschluss die Einbaupflicht von Smart-Metern einstweilig gestoppt – wir berichteten darüber. Inzwischen hat der Gesetzgeber reagiert und das Messstellenbetriebsgesetz (MsbG) an den Beschluss des OVG angepasst. Dadurch ist der Einbau der intelligenten Stromzähler wieder möglich geworden. mehr…
Brandschutz ist ein hohes Gut. Deswegen sind in der Landesbauordnung einige strenge Vorschriften zum Brandschutz festgeschrieben. Geregelt ist unter anderem, wann eine Feuerwehrzufahrt einzurichten ist, wie sie beschaffen sein muss und wie sie frei zu halten ist. Darüber kann sich auch eine Eigentümerversammlung nicht einfach hinwegsetzen, wie der Bundesgerichtshof (BGH) klargestellt hat. mehr…
Viele Experten hatten gewarnt, doch der Berliner Senat schlug alle Warnungen in den Wind: Der Berliner Mietendeckel kam. Es dauerte 14 Monate, bis das Bundesverfassungsgericht dem Experiment ein Ende setzte. In dieser Zeit wurde der Berliner Wohnungsmarkt massiv und nachhaltig geschädigt, wie eine Untersuchung jetzt zeigt. Der Mietendeckel erwies Mietern einen Bärendienst. mehr…
Wer ein Grundstück, ein Haus oder eine Wohnung besitzt, der muss dieses Jahr eine zusätzliche Steuererklärung abgeben. Grund ist die komplizierte neue Erhebungsmethode für die Grundsteuer. Die Grundeigentümer müssen die Erklärung digital abgeben und dafür zahlreiche Daten recherchieren. Haus & Grund informiert, was auf die Eigentümer zukommt und wo es Hilfestellung gibt. mehr…
Egal, ob es um einzelne Zimmer oder die ganze Wohnung geht: Will ein Mieter untervermieten, muss er den Vermieter um Erlaubnis fragen. Das gilt sowohl für die längerfristige Untervermietung zur Gründung einer Wohngemeinschaft (WG), als auch für Kurzzeitvermietung an Touristen. Mieter, die nicht um Erlaubnis fragen, riskieren eine fristlose Kündigung, wie ein Gerichtsurteil zeigt. mehr…
Damit ein Maklervertrag zustande kommt, muss der Makler den Kunden über sein Widerrufsrecht informieren. Dazu reicht es auch, wenn er dem Kunden die Widerrufsbelehrung als E-Mail-Anhang zukommen lässt. Aber was passiert, wenn die E-Mail im Spam-Ordner landet und dort sofort gelöscht wird? Verliert der Makler dann seinen Provisionsanspruch? mehr…
Kaum ein Tag vergeht in NRW ohne eine Meldung über einen gesprengten Geldautomaten. Oft stehen die Geräte im Erdgeschoss bewohnter Gebäude. Bei vielen Bewohnern geht inzwischen die Angst um, schließlich verursachen die Automatensprenger oftmals große Gebäudeschäden. Aber kann man einer Bank so einfach den Geldautomaten verbieten? mehr…
Endlich: Nach zweieinhalb Jahren Corona-Pause konnte gestern (5. April 2022) wieder ein Parlamentarischer Abend von Haus & Grund Rheinland Westfalen und BFW NRW stattfinden. Zum ersten Mal war der Landtag NRW Mitveranstalter. In der letzten Plenarwoche vor der Landtagswahl mischten sich an diesem Abend im Landtag spannende Debatten, Wahlkampf und Rückblicke. mehr…
Das Spitzen-Trio von Haus & Grund Rheinland Westfalen hat den SPD-Landes- und Fraktionsvorsitzenden Thomas Kutschaty zu seinen Plänen nach der Landtagswahl befragt. Der 1968 geborene Essener war 13 Jahre lang als Rechtsanwalt tätig und anschließend für 7 Jahre NRW-Justizminister. Der dreifache Vater wohnt selbst im Eigentum und vermietet auch. mehr…
Die Ampel-Koalition hat sich am Wochenende geeinigt: Der CO2-Preis fürs Heizen wird künftig nach einem Stufenmodell zwischen Mietern und Vermietern aufgeteilt. Bei Häusern mit schlechter Energiebilanz soll der Vermieter 90 Prozent des CO2-Preises tragen, ab dem Standard Effizienzhaus 55 dagegen nichts mehr. Ein Klimageld wäre sozial- und klimapolitisch die bessere Lösung gewesen. mehr…
Greift ein Wohnungseigentümer ins Gemeinschaftseigentum ein, kann ihn seit der WEG-Reform nur noch die Gemeinschaft verklagen, aber nicht mehr ein einzelner Eigentümer. Für Altfälle, die schon vor der Reform bei Gericht anhängig waren, gilt das nicht. Aber kann die Gemeinschaft dann den Prozess trotzdem an sich ziehen? Dazu hat der Bundesgerichtshof (BGH) jetzt geurteilt. mehr…
Streit unter Mietern wird manchmal auch über den Vermieter ausgetragen: Dann etwa, wenn ein Mieter seinen Nachbarn wegen eines vermeintlichen Fehlverhaltens anschwärzt. Hat der verpfiffene Mieter in so einem Fall das Recht, vom Vermieter zu erfahren, wer ihn verpetzt hat? Oder steht der Datenschutz dem entgegen? Die Frage hat der Bundesgerichtshof (BGH) jetzt beantwortet. mehr…
