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Wenn die Solaranlage auf dem Dach unzumutbar stark blendet, kann man als Nachbar durchaus vor Gericht dagegen vorgehen. Stellt ein Gutachter eine ausreichend starke Blendung fest, können die Richter die Eigentümer der Solaranlage dazu verurteilen, Abhilfe zu schaffen. Doch was gilt bei glasierten Dachziegeln, die ebenfalls das Sonnenlicht reflektieren? mehr…
Die Corona-Pandemie hatte mit Lockdowns und Online-Boom dem Einzelhandel hart zugesetzt. Jetzt droht die Kombination aus hoher Inflation, Lieferengpässen und Energiekrise zu einem nochmals beschleunigten Ladensterben zu führen, warnen Einzelhandelsvertreter. Private Immobilieneigentümer sind in Sorge um Mieteinnahmen und Werterhalt ihrer innerstädtischen Objekte. mehr…
Gerade erst hat die Ampel-Koalition ihr Ziel bekräftigt, den Neubau in Deutschland auf 400.000 Wohnungen im Jahr zu beschleunigen. Doch es sieht nicht so aus, als sei das in absehbarer Zeit zu erreichen. Steigende Zinsen und Kosten sorgen nicht nur für gecancelte Aufträge. Auch die Zahl der Baugenehmigungen knickt jetzt deutlich ein, die Zukunftsperspektive verdunkelt sich. mehr…
In kleinen Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) gibt es nicht immer einen Verwalter. Das kann im Alltag auch durchaus funktionieren. Doch was passiert, wenn die Gemeinschaft einen einzelnen Eigentümer verklagen muss? Wer vertritt dann die Gemeinschaft vor Gericht? Diese wichtige Frage hat der Bundesgerichtshof (BGH) jetzt höchstrichterlich beantwortet. mehr…
Die Spatzen pfiffen es von den Dächern: Die Frist zur Abgabe der Grundsteuer-Feststellungserklärungen am 31. Oktober ist zu früh. Bisher ist erst rund ein Fünftel der Erklärungen eingegangen. Jetzt haben die Finanzminister der Länder reagiert und sich auf eine bundesweit einheitliche Verlängerung der Abgabefrist geeinigt. Aus Sicht der Eigentümer eine sinnvolle und notwendige Entscheidung. mehr…
Auf dem Bau macht sich nach Jahren des Booms Krisenstimmung breit. Gerade erst haben wir darüber berichtet, dass die Baupreise im Wohnungsbau immer neue Höhen erklimmen und daher Bauherren in Schwierigkeiten geraten, ihre Projekte umzusetzen. Jetzt hat das ifo-Institut Zahlen dazu vorgelegt: In der Tat ist die Bauwirtschaft bereits jetzt von einer Stornierungswelle betroffen. mehr…
Das Ziel der Ampel-Koalition, 400.000 neue Wohnungen pro Jahr in Deutschland entstehen zu lassen, ist gänzlich unrealistisch. Zu dieser Einschätzung kommt der Zentralverband Haus & Grund Deutschland am heutigen (12. Oktober 2022) Tag des „Bündnis bezahlbarer Wohnraum“. Außerdem kritisierte er die untaugliche Energiepreis-Politik. Es brauche sofort eine zielgerichtete Entlastung. mehr…
Indian Summer in NRW: Buntes Herbstlaub ziert wieder die Landschaften und Städte in Nordrhein-Westfalen. Das Laub bedeutet aber zugleich auch Rutschgefahr für Fußgänger – vor allem, wenn es nass wird. Daher müssen Grundstückseigentümer für die Beseitigung der bunten Pracht sorgen. Dazu sollte man einige rechtliche Aspekte berücksichtigen – hier gibt es nähere Informationen dazu. mehr…
Die Inflation ist kräftig gestiegen und macht vielen Bürgern in Deutschland zunehmend das Leben schwer. Ganz besonders hart trifft es aber alle, die ein Wohngebäude bauen oder auch nur instand halten möchten. Denn die Baupreise sind seit geraumer Zeit auf einem Höhenflug. Der ist nach aktuellsten Zahlen auch weiterhin nicht zu bremsen. Das könnte für viele Bauprojekte das Aus bringen. mehr…
Gerade bei privaten Kleinvermietern kommt es häufig vor, das Mieter Jahrzehnte lang in „ihrer“ Wohnung leben. Da kann es durchaus passieren, dass sich irgendwann Schäden zeigen, welche die Mieter vor mehr als 30 Jahren verursacht haben. Können sie dann noch dafür haftbar gemacht werden, oder greift die 30-jährige Verjährungsfrist aus dem BGB? Das ist jetzt höchstrichterlich beantwortet. mehr…
Abzusehen war es schon seit dem Sommer: Die Probleme mit der Steuererklärung zur neuen Grundsteuer sind riesig, viele Bürger überfordert. Viel zu wenige Erklärungen sind bisher eingegangen – dabei naht die Abgabefrist am 31. Oktober. Trotzdem hat die Politik auf Rufe nach einer Fristverlängerung bislang nicht reagiert. Bundesfinanzminister Christian Lindner (FDP) will jetzt handeln. mehr…
Die Kosten für das häusliche Arbeitszimmer kann man von der Steuer absetzen. Im Gegenzug darf das Finanzamt natürlich überprüfen, ob das Büro in der Wohnung des Steuerzahlers auch wirklich existiert. Aber darf die Behörde deswegen gleich die Steuerfahndung zur Hauserkundung vorbeischicken? Der Bundesfinanzhof (BFH) hat jetzt klargestellt, wie weit der Fiskus gehen kann. mehr…
Eine vermietete Eigentumswohnung kaufen um später selbst einzuziehen: Ein Plan, der unter Umständen einfacher klingt, als er umzusetzen ist. Denn er erfordert eine Eigenbedarfskündigung, gegen die sich der Mieter wehren kann, wenn er etwa aus gesundheitlichen Gründen einen Härtefall für sich geltend machen kann. Dabei müssen die Gerichte sehr genau hinsehen, wie ein Urteil jetzt zeigt. mehr…
Die WEG-Reform versprach den Wohnungseigentümern vor zwei Jahren einen Rechtsanspruch auf einen zertifizierten Verwalter. Damit soll die Qualität der Hausverwaltungen gestärkt werden. Der Anspruch sollte nach zweijähriger Frist zum 1. Dezember 2022 entstehen. Doch das muss jetzt verschoben werden: Die Zertifizierung der Verwalter ist bis dahin nicht zu schaffen. mehr…
Das Baukindergeld der Großen Koalition ist ebenso Geschichte wie die Ära Merkel. So stellt sich seit einem Jahr die Frage, ob und wie die neue Bundesregierung bei der Eigentumsförderung weitermachen will. Jetzt sind erste Pläne aus dem Bundesbauministerium durchgesickert. Sie zeigen, dass es wieder eine Förderung geben soll – aber in recht begrenztem Umfang. mehr…
Die Preise für Wohnimmobilien sind in Deutschland im Schnitt im 2. Quartal dieses Jahres 2,5 Prozent höher ausgefallen als im 1. Quartal. Gegenüber dem Vorjahresquartal betrug das Plus sogar 10,2 Prozent. Das sind immer noch hohe Werte. Sie bedeuten aber dennoch eine geringere Steigerungsrate als zuvor. Die Preise wachsen also inzwischen langsamer, der Aufwärtstrend schwächt sich ab. mehr…
Ihre Mission ist so wichtig wie eh und je, die Aufgabe angesichts der aktuellen Herausforderungen nicht leichter geworden: Deshalb wird die „Allianz für mehr Wohnungsbau in Nordrhein-Westfalen“ auch in der neuen Legislaturperiode weiter aktiv sein – und das sogar mit vergrößertem Teilnehmerkreis. Gestern fiel der Startschuss – Haus & Grund Rheinland Westfalen ist mit dabei. mehr…
Der Landesverbandstag 2022 von Haus & Grund Rheinland Westfalen war reich an Höhepunkten. In der Festhalle Viersen gab es viele offene politische Worte, Thomas Kutschaty (SPD) hielt eine bemerkenswerte Festrede über „Wohnungspolitik in der Zeitenwende“. Dazu gab es ein tolles Unterhaltungsprogramm mit den größten Hits der 70er Jahre. Sehen Sie sich die Highlights jetzt im Video an! mehr…
Die kriegsbedingte Energiekrise verteuert nicht nur Öl und Gas. Weil viele Menschen Alternativen zu den knappen und teuren fossilen Brennstoffen suchen, ist die Nachfrage nach Brennholz, Pellets und Hackschnitzeln deutlich gestiegen. Die Beschaffung dieser nachwachsenden Rohstoffe ist aber nicht unbedingt einfacher geworden. Das äußert sich in extrem starken Preissprüngen. mehr…
Eigentlich darf die NRW.Bank für ihre Förderdarlehen aus öffentlichen Mitteln jedes Jahr die Zinsen erhöhen. In der Praxis verzichtet sie jedoch schon seit Jahren darauf – und dabei soll es auch bleiben. Die NRW.Bank hat jetzt mitgeteilt, die Zinsen auch in den kommenden drei Jahren stabil halten zu wollen. Das schafft Planungssicherheit für Mieter und Eigentümer gleichermaßen. mehr…
