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Der Bund möchte Handwerker bei Sanierungsarbeiten besser vor Gefahren durch Asbest schützen, der in älteren Gebäuden schlummern kann. Dazu liegt jetzt ein vom Bundeskabinett beschlossener Verordnungsentwurf vor, der jetzt von Bundestag und Bundesrat beraten werden muss. Haus & Grund Deutschland fordert einen Fonds zur Entschädigung betroffener Eigentümer. mehr…

Das Wohngeld unterstützt Menschen mit niedrigeren Einkommen bei den Wohnkosten: Mieter erhalten einen Mietzuschuss, selbstnutzende Eigentümer den sogenannten Lastenzuschuss. Seit der letzten Wohngeldreform muss die Höhe der Zuschüsse regelmäßig überprüft werden – alle zwei Jahre. Zum Beginn des neuen Jahres ist es wieder so weit, die Zahlen sind jetzt bekannt. mehr…

Es verwundert wenig, wenn im Kellerabteil eines über hundert Jahre alten Hauses eine Wand feucht ist – erst recht nicht in Flussnähe. Aber wenn die ganze Wohnung im Souterrain liegt und wegen der Feuchte nicht bewohnbar ist, wird es unangenehm. Wann liegt hier ein Mangel an der Kaufsache vor, der zu Schadensersatz berechtigt? Dazu hat der Bundesgerichtshof (BGH) jetzt geurteilt. mehr…

Bezieht ein Mieter zur Sicherung seines Lebensunterhalts Leistungen von einem Sozialleistungsträger (hier: Bürgergeld), gehen mögliche Ansprüche auf Rückerstattung überzahlter Miete auf den Sozialleistungsträger (hier: Jobcenter) über. Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) mit Urteil vom 5. Juni 2024 (Az.: VIII ZR 150/23) entschieden. mehr…

Laut der aktuellen Bevölkerungsprognose des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) wird die Einwohnerzahl Deutschlands bis 2045 auf 85,5 Millionen ansteigen. Dieser Zuwachs von etwa 800.000 Menschen entspricht 0,9 Prozent gegenüber 2023. Hinter diesem deutschlandweiten Wachstum verbergen sich jedoch erhebliche regionale Unterschiede. mehr…

Lärm ist eine der häufigsten Belastungen für die Gesundheit und das Wohlbefinden. Entsprechend bedeutsam ist der richtige Schallschutz für Wohnimmobilien – ganz gleich, ob es um selbstgenutztes Eigentum oder Mietobjekte geht. Wie können Sie sich selbst oder Ihre Mieter vor unerwünschten Geräuschen schützen, und welche gesetzlichen Vorgaben gibt es diesbezüglich? mehr…

Um eine Finanzierung mit möglichst günstigen Konditionen zu erhalten, bringen Kauf- und Bauwillige immer wieder die eigene Arbeitskraft ins Spiel: Das heißt, sie erledigen einige der anstehenden Arbeiten einfach selbst und können so von niedrigeren Kreditzinsen profitieren. Wir erklären, wie diese sogenannte Muskelhypothek zum Erfolg führen kann und was zu beachten ist. mehr…

Eine geeignete Immobilienverwaltung zu finden, ist insbesondere für kleinere Wohnungseigentümergemeinschaften schon seit Längerem schwierig, aber nicht unmöglich. Durch den Fachkräftemangel und steigende Verwalterkosten hat sich die Lage allerdings weiter zugespitzt. Kleine Gemeinschaften können aber auch auf die Selbstverwaltung setzen. mehr…

Die Dekarbonisierung des Wohngebäudebestands stellt Vermieter vor erhebliche Herausforderungen. Eine aktuelle Untersuchung des Deutschen Verbands für Wohnungswesen, Städtebau und Raumordnung (DV) hat die Kostenbelastung der Wärmewende für Wohnungsunternehmen des GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen analysiert. mehr…

Mietspiegel stellen alle paar Jahre die ortsübliche Vergleichsmiete fest, an der sich Vermieter bei Mieterhöhungen orientieren. Doch was ist, wenn zwischen der Datenerhebung für den Mietspiegel und der Mieterhöhung eine erhebliche Inflation eingetreten ist? Kann man diese dann auf die Vergleichsmiete aufschlagen? Damit hat sich jetzt das Landgericht München befasst. mehr…

Die Verbandsspitze von Haus & Grund Rheinland Westfalen hat den CDU-Fraktionsvorsitzenden Thorsten Schick im NRW-Landtag in Düsseldorf besucht. Das Spitzengespräch drehte sich um aktuelle Herausforderungen in der Bau- und Wohnungspolitik – und davon gibt es ja bekanntlich nicht wenige. Hier gibt es das Gespräch zum Nachlesen. mehr…

Welche Heizenergieträger sind in NRW die beliebtesten, gibt es dabei regionale Unterschiede? Und wie hat sich das in den letzten Jahren verändert? Der Zensus 2022 hat dazu einige interessante Daten geliefert, die jetzt veröffentlicht wurden. Dabei zeigt sich, dass die Beliebtheit der einzelnen Energieträger regional höchst unterschiedlich sein kann und selbst die Kohle noch vorkommt. mehr…

Seit Jahren steigen die Wohnnebenkosten in NRW stärker als die Kaltmieten. Der NRW-Wohnkostenbericht liefert Daten über die Entwicklung – auch 2024. Die Datenerhebung geht jetzt in die Schlussphase. Bis zum 31. August sind alle Eigentümer, die noch nicht mitgemacht haben, dazu aufgerufen, sich an der Umfrage zu beteiligen. Hier erfahren Sie, wie das geht. mehr…

Ein gestörter Hausfrieden oder Pflichtverletzungen durch Mieter können einem Vermieter nicht egal sein. Sein Eingreifen muss allerdings auch verhältnismäßig sein. Doch was ist verhältnismäßig, wenn ein Mieter sein Elektroauto mit dem Allgemeinstrom auflädt? Ein aktuelles Urteil aus NRW zeigt jetzt auf, dass Gerichte hier genau auf die Umstände des Einzelfalls schauen. mehr…

Nächstes Jahr tritt die reformierte Grundsteuer in Kraft. Doch schon dieses Jahr haben viele Kommunen in NRW die Hebesätze für die Grundsteuer B deutlich erhöht. Sogar die magische Schallmauer von 1.000 Prozentpunkten wurde jetzt erstmals durchbrochen, wie eine aktuelle Aufstellung zeigt. Die Folge hoher Grundsteuern ist teures Wohnen für Mieter und Eigentümer. mehr…

Heiße Hochsommertage lassen in NRW derzeit nicht wenige Menschen in ihren Wohnungen kräftig schwitzen – gerade Dachwohnungen sind dafür berüchtigt. Wie können Mieter und Vermieter für mehr Hitzeschutz sorgen? Hat ein Mieter Anspruch auf eine Klimaanlage? Wie warm darf es in der Wohnung werden? Gibt es Fördermittel für Hitzeschutz? Antworten gibt es hier. mehr…

Sonne pur: Wer eine Solaranlage auf dem Dach hat, freut sich dieser Tage über reiche Strom-Erträge. Und das betrifft immer mehr Hauseigentümer in Deutschland: Der Zubau an Photovoltaik-Anlagen auf deutschen Dächern war auch im letzten Jahr wieder beeindruckend, wie die amtliche Statistik jetzt aufzeigt. Getragen wird der Boom vor allem von importierten Modulen aus China. mehr…

Es ist ein bemerkenswerter Schritt: Die Finanzbehörden der Länder erlauben Eigentümern plötzlich per Erlass, nachzuweisen, dass ihr Grundstück weniger wert ist, als vom Finanzamt festgelegt – obwohl das Gesetz diese Möglichkeit gar nicht vorsieht. Das wurde jedoch vom Bundesfinanzhof moniert. Haus & Grund rät Betroffenen, die Aussetzung der Vollziehung zu beantragen. mehr…

Blitzeinschläge verursachen jedes Jahr in Deutschland Schäden in dreistelliger Millionenhöhe. Tendenz steigend – das belegt jetzt die neue Jahresbilanz zu Blitzschäden. Neben der Häufigkeit von Gewittern sorgt auch die zunehmende Verbreitung von empfindlicher Elektronik im Haushalt dafür, dass ein Blitz immer teurere Folgen haben kann, wenn er ein Wohnhaus trifft. mehr…

Wie viel Solarstrom könnte ich mit einer PV-Anlage auf meinem Dach erzeugen? Einen ersten Anhaltspunkt dafür liefert in NRW seit Jahren das Solarkataster im Internet. Allerdings sind dessen Angaben nicht besonders genau. Jetzt gibt es eine sehr viele exaktere Alternative, die mit Hilfe von Satellitendaten und KI genauere Planungsgrundlagen verspricht. mehr…