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Die Wachstumsrate bei der Nachfrage im Wohnungsbau ist zweistellig – auch im letzten Quartal. In NRW herrscht also weiterhin Hochkonjunktur im Baugewerbe. Das Land an Rhein und Ruhr überflügelt mit diesen Zahlen sogar die bundesweite Entwicklung. Die Zahlen kommen allerdings nicht ganz unerwartet, denn im Herbst war ein deutliches Wachstum bei der Zahl der erteilten Baugenehmigungen festzustellen. mehr…
In einem Haus mit Eigentumswohnungen soll das Dachgeschoss bewohnbar gemacht werden. Dazu müssen bauordnungsrechtliche Auflagen erfüllt werden – was Kosten verursacht. Die Aufteilung der Kosten unter den Sondereigentümern hat jetzt den Bundesgerichtshof beschäftigt. Was muss die Eigentümergemeinschaft zahlen, wofür kommt der Sondereigentümer des Dachbodens auf? mehr…
Bislang gibt es zwei Regelwerke für die energetischen Anforderungen an Gebäude: Das Energieeinsparungsgesetz (EnEG) mitsamt der Energieeinsparverordnung (EnEV) und das Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG). Wegen Problemen in der Anwendung der nicht aufeinander abgestimmten Gesetze sollen sie durch ein Gebäudeenergiegesetz ersetzt werden. Haus & Grund kritisiert den Gesetzentwurf. mehr…
Die Nebenkosten machen das Wohnen in Deutschland erst richtig teuer. Für die Höhe der meisten Punkte auf der Rechnung der Wohnnebenkosten ist der Staat verantwortlich. Dabei zeigen sich in Deutschland große regionale Unterschiede. Der Bund der Steuerzahler hat jetzt in einer Studie die deutschen Landeshauptstädte verglichen – und kommt zu teils überraschenden Ergebnissen. mehr…
Die Grundsteuer steigt und steigt – und verteuert das Wohnen für Eigentümer und Mieter gleichermaßen. Dieser Trend ist seit Jahren ungebrochen – auch im abgelaufenen Jahr 2016 war das nicht anders. Das belegt jetzt eine aktuelle Studie. Sie zeigt auch: in Sachen Grundsteuer ist Nordrhein-Westfalen deutschlandweit das teuerste Pflaster. mehr…
Wer ein Haus baut oder renoviert, der beauftragt ein Bauunternehmen oder einzelne Handwerker. Um hierbei auf der sicheren Seite zu sein, können Eigentümer die kostenlosen Bau- und Handwerkerverträge von Haus & Grund nutzen. Jetzt gibt es neue, aktualisierte Versionen der Verträge: Sie sind an aktuelle Gesetzesänderungen angepasst, damit Bauherren weiterhin unbesorgt bauen können. mehr…
Ein Vermieter hat seinen Mietern ordnungsgemäß gekündigt – aber sie ziehen nicht aus. Jedenfalls nicht innerhalb der Zeit von der Kündigung bis zum Ende des Mietverhältnisses, sondern erst lange danach. Wie viel Miete steht dem Vermieter in dieser Zeit als Nutzungsentschädigung zu? Darüber hatte der Bundesgerichtshof (BGH) zu entscheiden und fällte ein vermieterfreundliches Urteil. mehr…
„Trotz niedriger Zinsen ist die Zahl von Eigenheimbesitzern mit niedrigeren Einkommen in Deutschland rückläufig, weil die Menschen die steigenden Kaufnebenkosten nicht mehr aufbringen können“, sagt Prof. Dr. Peter Rasche, Vorsitzender von Haus & Grund Rheinland. „Schuld daran ist vor allem die staatliche Abzocke bei der Grunderwerbsteuer – ohne Gegenleistung. Hier ist eine Entlastung dringend geboten.“ mehr…
Wenn es eine Steuerquelle gibt, die derzeit besonders kräftig sprudelt, dann ist es die Grunderwerbsteuer. Sie hat den Finanzministern der deutschen Bundesländer im abgelaufenen Jahr 2016 Einnahmen in zweistelliger Milliardenhöhe beschert. Auch in Nordrhein-Westfalen ging es von bereits hohem Niveau nochmals kräftig nach oben. Dahinter stecken ein hoher Steuersatz und hohe Umsätze am Immobilienmarkt. mehr…
Der Fernsehempfang führt nicht selten zu Streit zwischen Vermietern und Mietern. Oft geht es um die Montage von Satellitenschüsseln. Aber auch der Betrieb eines Kabelanschlusses kann zu Problemen führen. Was ist beispielsweise, wenn der Vermieter den Kabelanbieter wechseln möchte? Darf er das – auch dann, wenn es für die Mieter teurer wird? mehr…
Ein Bauträger baut eine Wohnanlage mit Eigentumswohnungen und stattet sie mit einer Schließanlage aus. Muss er anschließend den Schließplan und die Sicherungskarte an die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) übergeben? Wegen dieser Frage ist eine WEG gegen ihren Bauträger vor Gericht gezogen – und hat die Unterlagen am Ende bekommen. mehr…
Wohnimmobilien sind für viele Menschen Teil der Familie – und sollen es auch bleiben. Sie werden von einer Generation auf die nächste weitervererbt und der Staat unterstützt das. Denn Familienheime sind von der Erbschaftssteuer befreit. Doch Vorsicht: Die Steuerbefreiung gilt nur unter ganz bestimmten Voraussetzungen. Ein Urteil des Bundesfinanzhofes hat dazu jetzt sehr enge Grenzen gesetzt. mehr…
Mit verbessertem Einbruchschutz die eigenen vier Wände absichern – diese Form der Modernisierung boomt aktuell. Und das zeigt Wirkung: Um 15,7 Prozent sei die Zahl der Einbrüche in NRW letztes Jahr gesunken, hat die Polizei am Samstag (28. Januar 2017) gemeldet. Fast jeder zweite Einbruch scheitert inzwischen an moderner Technik. Das Land rüstet daher jetzt die Förderung für den Einbruchschutz auf. mehr…
Mieterstrom – hinter diesem Schlagwort versteckt sich die Idee, Solaranlagen auf Mietshäusern zu installieren. Die Eigentümer könnten den Strom dann an die Mieter verkaufen. So ließen sich zusätzliche Potentiale bei der Erzeugung von Solarstrom heben. Aber wie rentabel kann das in der Praxis sein und wie groß ist das Potential wirklich? Dazu hat das Bundeswirtschaftsministerium jetzt eine Studie veröffentlicht. mehr…
Wenn ein Vermieter die Betriebskosten zu spät abrechnet, muss der Mieter sie nicht mehr bezahlen. Ein Jahr nach Ende des Abrechnungsjahres beträgt die Frist laut Gesetz. Doch was ist, wenn der Vermieter einer Eigentumswohnung nicht fristgerecht abrechnet, weil der Beschluss der WEG nicht vorliegt – beispielsweise nachdem der Hausverwalter geschlampt hat? Der Bundesgerichtshof hat dazu jetzt ein Urteil gefällt. mehr…
Frostig kalt ist es dieser Tage im Rheinland – Tage, in denen die Heizungen in unseren Häusern auf Hochtouren laufen. Wirklich effizient arbeitet dabei aber nur rund ein Viertel der Heizungsanlagen im Land. Für eine Verbesserung muss es nicht gleich eine ganz neue Heizungsanlage sein. Der Bund fördert seit kurzem die Optimierung von bestehenden Heizungssystemen mit bis zu 30 Prozent. mehr…
Bis 1989 gab es in Deutschland die sogenannte Wohnungsgemeinnützigkeit. Sie sah Steuerbefreiungen für Unternehmen und Genossenschaften der Wohnungswirtschaft vor, die besonders für Menschen mit mittleren und niedrigen Einkommen Wohnraum schafften. Gewinnverzicht, Bauverpflichtung und Zweckbindung der Mittel gehörten zu den zentralen Regeln. Die aktuelle Lage auf dem Wohnungsmarkt hat im linken Spektrum den Ruf nach einer Neuauflage laut werden lassen. Doch dazu wird es wohl nicht kommen. mehr…
Der Anstieg der Immobilienpreise hat sich auch im Jahr 2016 weiter fortgesetzt. Zu diesem Ergebnis kommen die Macher des Hauspreisindexes EPX. Was bedeuten die steigenden Preise für den deutschen Immobilienmarkt? Lohnt sich die Investition in eine Immobilie noch oder droht die Bildung einer Blase? Die Einschätzungen der Fachleute dazu zeichnen aktuell kein einheitliches Bild. mehr…
Die Wohnnebenkosten machen den Menschen in NRW mehr Sorgen als die Miete – seit Jahren steigen sie unaufhörlich. Ein wichtiger Teil sind die Ausgaben für Wasser und Abwasser. Jetzt liegen aktuelle Zahlen vor: Sie zeigen für 2016 nur einen moderaten Anstieg der Wassergebühren in Nordrhein-Westfalen. Allerdings gibt es große regionale Unterschiede. mehr…
Ein 80-jähriger Wohnungseigentümer möchte einen Aufzug zu seiner Wohnung bauen lassen – weil die im 5. Obergeschoss liegt. Die Kosten dafür will er selbst tragen, doch die Miteigentümer lehnen das Vorhaben ab. Wer ist hier im Recht? Dürfen die Miteigentümer den Aufzug wirklich ablehnen? Mit dieser Frage hat sich jetzt der BGH beschäftigt und ein aufsehenerregendes Urteil gefällt. mehr…
