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Der soziale Wohnungsbau in NRW boomt: Im vergangenen Jahr hat der Bau von öffentlich gefördertem Wohnraum einen Rekordwert erreicht. Das Land hatte die Fördermittel um fast 60 Prozent erhöht – und gerade auch private Investoren machten intensiven Gebrauch davon. Zu denken gibt dagegen die rückläufige Förderung bei der Schaffung von Eigenheimen mangels Tilgungsnachlässen. mehr…
Die Resonanz war gewaltig: Schon im Juli war der Topf mit den Fördermitteln des Bundes zum barrierefreien Umbau leer. Kein Wunder: Um ein Drittel ist die Nachfrage nach der Zuschussförderung für barrierefreie Modernisierungen von Wohnraum im Jahr 2016 gestiegen. Auch die Fördergelder für den Einbruchschutz sind beliebt. Für 2017 hat das Bundesbauministerium auf die hohe Nachfrage reagiert. mehr…
Auch wenn in NRW aktuell kräftig gebaut wird – im Lichte steigender Einwohnerzahlen entsteht immer noch zu wenig neuer Wohnraum. Vor allem in den wachsenden Großstädten kann der Neubau auf derzeitigem Niveau der steigenden Nachfrage nicht gerecht werden. Zu diesem Schluss kommt die NRW.Bank in ihrem neuen Wohnungsmarktbericht, den sie jetzt veröffentlicht hat. mehr…
Die SPD möchte auf ihrer Klausurtagung am Donnerstag (12. Januar 2017) neue Reformpläne für die Wohnungspolitik beschließen. Schon heute ist bekannt geworden, was die Sozialdemokraten planen: Unter anderem wollen sie das Recht zur Kündigung wegen Eigenbedarfs beschneiden und das Bestellerprinzip für Makler auf Verkäufe ausdehnen. Haus & Grund Rheinland sieht die SPD-Pläne kritisch. mehr…
Die Mietpreisbremse wird von vielen Seiten als untauglich kritisiert – jetzt haben sich auch die Kommunen dieser Kritik angeschlossen. Der Städte- und Gemeindebund ist der Meinung: Die Mietpreisbremse ist zu bürokratisch und erreicht die mit ihr verknüpften Ziele nicht. Stattdessen müsse der Neubau besser gefördert werden. mehr…
Hausnummernschilder führen meist ein wenig beachtetes Dasein. Dabei sind sie nicht nur ein dekoratives Gestaltungselement, sondern vor allem eine wichtige Orientierungshilfe für Gäste und im Ernstfall auch für Notärzte und Feuerwehr. Für eine sinnvolle Gestaltung der Hausnummer gibt es viele verschiedene Möglichkeiten – jede hat ihre eigenen Vor- und Nachteile. Eine kleine Nummern-Kunde. mehr…
Wenn der Mieter mit der Miete im Rückstand ist, bleibt dem Vermieter irgendwann nur noch das Mittel der Kündigung. Immer wieder beschäftigen solche Fälle die Gerichte. Der BGH urteilte unlängst in einem Fall, in dem der Mieter ein Guthaben aus seiner Betriebskostenabrechnung mit der rückständigen Miete aufrechnete. Aber kann das einer fristlosen Kündigung im Wege stehen? mehr…
Fast jeder Steuerpflichtige kennt den Handwerkerbonus. Dabei können Sie die Arbeitskosten von Handwerkerleistungen von bis zu 1.200 Euro (20 Prozent vom Arbeitslohn im Wert von bis zu 6.000 Euro) von Ihrer jährlichen Steuerschuld abziehen (§ 35a Abs. 3 EStG). Doch gilt der Bonus auch dann, wenn der Handwerker seine Arbeit für einen Haushalt in der Werkstatt geleistet hat? mehr…
Zwei Eigentümer einer Wohnungseigentümergemeinschaft streiten um die Nutzung bzw. Mitnutzung des Gartens. Kann ein Gericht durch seine Entscheidung eine Vereinbarung zwischen den Nachbarn ersetzen? Mit diesem Fall hatte sich der Bundesgerichtshof (BGH) zu befassen. Mit seinem Urteil hat der Gerichtshof abgesteckt, unter welchen Voraussetzungen Gerichte in solch einem Fall entscheiden können. mehr…
Unser Auto bringen wir einmal im Jahr zur Inspektion – damit es uns möglichst nie im Stich lässt. Die eigene Immobilie regelmäßig durchzuchecken vergessen Eigentümer jedoch immer wieder. Abhilfe schafft der Haus-Begehungs-Kalender: Er erinnert an alles, was wichtig ist. mehr…
Der Anstieg ist dramatisch: Nahm das Land Nordrhein-Westfalen im Jahr 2010 noch rund eine Milliarde Euro durch die Grunderwerbsteuer ein, waren es 2015 schon 2,53 Milliarden. Woher kommt das starke Plus an Rhein und Ruhr? Und vor allem: Wer sind die Leittragenden dieser Entwicklung? Neue Zahlen des Finanzministers zeigen, dass die Steuer vor allem die kleinen Leute trifft. mehr…
Ein privater Wohnungseigentümer kann einem Mieter wegen Eigenbedarfs kündigen. Aber kann das auch eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts, eine GbR? Mit dieser Frage hat sich jetzt der Bundesgerichtshof befasst. Das Urteil ist in Teilen eine Abkehr von der bisherigen Rechtsprechung des Gerichts: Eine GbR darf Eigenbedarf vorbringen – auch dann, wenn dem Mieter keine alternative Wohnung angeboten wird. mehr…
„Die neue Bauordnung hat ihre Licht- und Schattenseiten“, resümiert Prof. Dr. Peter Rasche, Vorsitzender von Haus & Grund Rheinland. „Aufatmen können jetzt neben Bauherren von Ein- und Zweifamilienhäusern auch die Nutzer von Müllschluckern und viele Eigentümer von sogenannten Schwarzbauten. Für sie hat Haus & Grund erhebliche Verschlechterungen der Bauordnung abwenden können.“ mehr…
Seit die Wohnimmobilienkreditrichtlinie im Frühjahr in Kraft getreten ist, bekommen bestimmte Kundengruppen nur noch schwer einen Kredit für Bau, Kauf oder Renovierung eines Eigenheims. Vor allem junge Familien, ältere Menschen und solche mit befristeten Arbeitsverträgen sind betroffen. Die Bundesregierung hat jetzt einen Gesetzentwurf erarbeitet, um das Problem zu beheben. mehr…
Jeder Wohnungseigentümer hat das Recht, sämtliche Abrechnungs- und Verwaltungsunterlagen einzusehen. Er darf von seinem Einsichtnahmerecht wiederholt Gebrauch machen, einen weiteren Miteigentümer und einen Rechtsanwalt hinzuziehen und auch Unterlagen einsehen, deren Ansprüche schon verjährt sind. Das hat das Landgericht Frankfurt/Main mit Beschluss vom 20. Juni 2016 (Az. 2-13 S 13/14) klargestellt. mehr…
Im Dezember ist die dunkle Jahreszeit gar nicht so dunkel: Blinkende Adventsdeko leuchtet uns aus vielen Fenstern und Balkonen entgegen. Fast alle Eigentümer und Mieter dekorieren das eigene Heim – manche Mitmenschen fühlen sich dadurch aber auch gestört. Vor allem dann, wenn der Nachbar es mit der Deko übertreibt. Aber wo ist die Grenze? Was ist erlaubt und was ist zu viel? mehr…
Im November hat der Bundesgerichtshof (BGH) entschieden: Bausparkassen dürfen für die Auszahlung eines Darlehns keine Gebühren verlangen. Wer eine solche Gebühr gezahlt hat, kann das Geld zurückfordern – da kann leicht eine vierstellige Summe zusammenkommen. Allerdings sollte man mit der Rückforderung nicht zu lange warten, weil der Anspruch sonst zu verjähren droht. mehr…
„Die Argumente für eine Verschärfung der Mietpreisbremse werden nicht besser dadurch, dass man sie regelmäßig aufwärmt“ – so kommentiert Prof. Dr. Peter Rasche, Vorsitzender von Haus & Grund Rheinland, die heutige Pressekonferenz des Deutschen Mieterbundes (DMB). „Die Mietpreisbremse kann nicht für mehr bezahlbaren Wohnraum sorgen und gehört deswegen abgeschafft.“ mehr…
Wer Wohnungen mitsamt Einbauküche vermietet, der muss von Zeit zu Zeit die verwohnte Küche erneuern lassen. Die Kosten können Vermieter steuerlich geltend machen. Die Frage ist nur, wie: Kann die neue Küche sofort als Werbungskosten von der Steuer abgesetzt werden? Oder ist eine Abschreibung auf Abnutzung (AfA) vorzunehmen? Darüber hat jetzt der Bundesfinanzhof entschieden. mehr…
Verschiedentlich bieten derzeit Firmen die Installation von Rauchwarnmeldern an und verweisen darauf, die Installation müsse durch einen Fachmann erfolgen. „Das ist Unsinn. Diese Leute wollen damit nur Geld machen“, warnt Prof. Dr. Peter Rasche. Der Vorsitzende des Aachener Haus & Grund betont: „Jeder Eigentümer darf die Rauchmelder selbst anbringen, wenn er das möchte.“ mehr…
