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In Altbauten ist die vorhandene Elektroinstallation dem technischen Fortschritt oft nicht mehr gewachsen. Immer mehr Elektrogeräte hängen mit Mehrfachsteckern an den wenigen Steckdosen, die vor Jahrzehnten eingebaut wurden. Die Leitungen dahinter entsprechen nicht mehr modernen Standards. Wer sein Haus saniert, der darf daher auch die Erneuerung der Elektroinstallation nicht vergessen. mehr…
Die Landtagswahl im Mai hat Nordrhein-Westfalen einen neuen Landtag gebracht – und damit auch neue wohnungspolitische Sprecher. Der Landesverband Haus & Grund Rheinland Westfalen führt diesen Herbst Gespräche mit ihnen. Nach Jochen Ritter (CDU) war Angela Freimuth von der FDP jetzt die Nächste. Es war ein interessanter Meinungsaustausch zu vielfältigen Themen. mehr…
Mietobergrenzen, Instandhaltungs- & Verwaltungspauschalen für geförderten Wohnraum werden zum 1. Januar 2023 angehoben. Vermieter bestimmter Sozialwohnungen können daher zum 1. Januar 2023 die Miete anpassen. Für ihre Berechnungen der neuen Mieten benötigen sie Werte, die Haus & Grund Aachen in einem kostenlosen Infoblatt veröffentlicht hat. mehr…
Wer einen Bausparvertrag abschließt, zahlt eine Abschlussgebühr, spart dann Jahre lang Geld an und erwirbt dadurch schließlich das Recht auf ein günstiges Darlehn. Darf die Bausparkasse von den Kunden zusätzlich noch eine jährliche Kontoführungsgebühr verlangen? Für die Darlehnsphase hatte der Bundesgerichtshof (BGH) das schon verneint, jetzt hat er sich die Ansparphase vorgeknöpft. mehr…
Die Energiepreise machen aktuell wohl jedem in NRW Sorgen. Erschwerend hinzu kommt, dass auch alle anderen Wohnnebenkosten stark im Aufwärtstrend liegen. Der NRW-Wohnkostenbericht 2022 legt jetzt die aktuellsten verfügbaren Zahlen dazu vor und bilanziert es im Detail: Die Wohnnebenkosten sind im jüngsten Abrechnungsjahr außergewöhnlich stark gestiegen. mehr…
Die Reform des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) im Jahr 2020 hat die Prozessführungsbefugnis neu geordnet – also die Frage, wann die Gemeinschaft und wann einzelne Wohnungseigentümer Rechte vor Gericht durchsetzen können. Dabei sind einige Zweifelsfälle entstanden. Was ist zum Beispiel bei Mängeln am Gemeinschaftseigentum? Der BGH hat das jetzt geklärt. mehr…
Wenn Mieter es mit der Mülltrennung nicht so genau nehmen, kann der Vermieter dagegen vorgehen, indem er einen Dienstleister damit beauftragt, die Mülltrennung im Objekt zu überwachen. Aber kann er die Kosten dafür als Betriebskosten auf die Mieter umlegen? Diese Frage haben Mieter jetzt bis vor den Bundesgerichtshof (BGH) getragen – die Antwort fiel eindeutig aus. mehr…
Der Bundestag hat heute mit den Stimmen der Ampel-Koalition beschlossen, den CO2-Preis aus den Heizkosten der Mieter teilweise auf die Vermieter abzuwälzen. Je nach energetischem Zustand der Immobilie sollen die Vermieter künftig bis zu 95 Prozent des von ihren Mietern verursachten CO2 bezahlen. Das Gesetz soll zum 1. Januar in Kraft treten, Haus & Grund will dagegen klagen. mehr…
Der Klimawandel macht sich bemerkbar: Immer öfter und immer länger tritt Starkregen auf. Das ist eine Herausforderung für Hauseigentümer: Wie kann man klug mit den Wassermassen umgehen und sie möglichst schnell und vollständig abfließen lassen? Mit Entsiegelung im Garten und auf dem Dach lässt sich viel erreichen. Ein kostenloses Online-Seminar gibt jetzt wertvolle Tipps dazu. mehr…
Es ist kühl geworden in NRW. Bevor auch noch Frost, Schnee oder Sturm kommen, sollten Eigentümer ihre Häuser winterfest machen. Das ist dieses Jahr wichtiger denn je, schließlich kann ein einwandfreier Zustand des Gebäudes auch unnötigen Brennstoffverbrauch vermeiden. Haus & Grund Rheinland Westfalen informiert, was zum Winter-Check am Haus dazugehört. mehr…
Er hat gerade erst einen Amtsantritt in einer sehr bewegten Zeit hinter sich: Der neue Staatssekretär im NRW-Bauministerium (MHKBD), Daniel Sieveke. Kürzlich hat der Christdemokrat aus Westfalen die Spitzenvertreter vom Landesverband Haus & Grund Rheinland Westfalen zu einem ersten Kennenlernen getroffen. Welche Schwerpunkte möchte er im neuen Amt setzen? mehr…
Damit mehr bezahlbarer Wohnraum geschaffen werden kann, muss mehr gebaut werden. Dabei sind allerdings die Bauämter ein Nadelöhr: Die Genehmigungsverfahren dauern oft sehr lange. Aber wie lange genau? Und in welchen Kommunen sind die Probleme groß, wo eher nicht? Dazu gibt es bislang gar keine belastbaren Daten. Die FDP fordert, das müsse sich ändern. mehr…
Beim Einzug in eine neue Wohnung wird man automatisch Kunde des örtlichen Grundversorgers, wenn man einfach nur den Strom aus der Leitung nutzt. Damit nimmt man nämlich dessen Vertragsangebot konkludent an. Was passiert aber, wenn man mit einem anderen Versorger einen Vertrag gemacht und sich dabei in der Zählernummer geirrt hat? Dürfen dann beide eine Rechnung schicken? mehr…
Kündigungsmoratorium ist überflüssig: Das ist der Kommentar von Haus & Grund Deutschland zum Abschlussbericht der Expertenkommission Gas und Wärme, der am Montag (31. Oktober 2022) vorgestellt worden ist. Darin hatte das Gremium ein solches Moratorium für Mieter vorgeschlagen, die ihre Nebenkosten nicht mehr zahlen können. Direkte Hilfe wäre dagegen eine sinnvolle Lösung. mehr…
Wer sich eine Eigentumswohnung zulegen möchte, der steht vor vielen Fragen. Von der Lage und dem Zustand der Wohnung über die Höhe des sogenannten Hausgelds bis hin zur Eigentümergemeinschaft: Beim Erwerb einer Eigentumswohnung spielen im Vergleich zum Hauskauf teils gleiche, teils aber auch ganz andere Faktoren eine Rolle. Ein paar Tipps für die Wohnungssuche. mehr…
Für Autos hat die EU gerade das Aus des Verbrenners bis 2035 beschlossen. Doch auch für Gebäude gibt es ähnliche Pläne in Brüssel – und die sehen sogar eine noch kürzere Frist vor. Schon in acht Jahren sollen in Europa keine Gebäude mehr gebaut werden dürfen, die nicht zu 100 Prozent auf erneuerbare Energien zurückgreifen. Auch für den Bestand hat die EU große (und teure) Pläne. mehr…
Mit einem Förderprogramm entlastet die Landesregierung alle, die sich dieses Jahr selbstgenutztes Wohneigentum kaufen, von der hohen Grunderwerbsteuer. Es winkt ein Zuschuss von bis zu 10.000 Euro – doch bislang hat sich das wohl noch nicht so weit herumgesprochen. Da es erst relativ wenige Anträge gab, erinnert Haus & Grund alle Käufer an die attraktive Förderung. mehr…
Nach den Sommerferien ist der NRW-Landtag in die neue Legislaturperiode gestartet. Haus & Grund Rheinland Westfalen hat natürlich umgehend den Kontakt zu den neuen wohnungspolitischen Sprechern der demokratischen Fraktionen wieder aufgenommen. Den Auftakt zu den Gesprächen mit den neuen Fachpolitikern machte jetzt ein Treffen mit Jochen Ritter von der CDU. mehr…
Es könnte eine Win-Win-Situation sein: Vermieter setzen PV-Anlagen aufs Dach ihrer Mietshäuser und beliefern die Mieter dann mit günstigem Ökostrom. Das Mieterstromgesetz wollte das 2017 ermöglichen, ist aber komplett gescheitert. In NRW ist Mieterstrom auch nach 5 Jahren noch auf seltene Einzelfälle beschränkt, wie aktuelle Zahlen jetzt deutlich machen. mehr…
Der Sprung ins Wohneigentum ist in Deutschland in den letzten Jahren immer schwieriger geworden. Stark steigende Immobilienpreise und hohe Grunderwerbsteuern machten viel Eigenkapital nötig, das dank Nullzinsen kaum anzusparen war. Eine Untersuchung liefert jetzt erstmals Zahlen dazu, wie viele Menschen das den Traum vom Eigenheim gekostet hat. mehr…
