Archiv

Gerade in größeren Städten sind Häuser oft direkt an den Gehweg gebaut, schnell wirkt ein Straßenzug trist und grau. Aber darf man ihn verschönern, indem man große Blumenkübel auf dem Gehweg vor dem Haus aufstellt? Oder kann die Kommune das auch nach jahrzehntelanger Duldung untersagen? Darüber hat das Oberverwaltungsgericht in Münster jetzt entschieden. mehr…

Der Sommer 2026 geht in die meteorologischen Geschichtsbücher ein: Mit einer Durchschnittstemperatur von 19,6 Grad war er laut Deutschem Wetterdienst der zweitwärmste Sommer seit Beginn der Wetteraufzeichnungen. Damit hat er deutlich gemacht, wie wichtig es zukünftig sein wird, den Hitzeschutz zu verbessern. Das Land NRW reagiert darauf mit einem Modellvorhaben. mehr…

Mit einer Quartierswärmepumpe lässt sich Wärmeenergie aus der Luft, dem Erdboden oder dem Abwasser zur Beheizung mehrerer Gebäude im Quartier nutzen. Dafür muss allerdings neben der eigentlichen Heizanlage ein Gebäudenetz zur Verteilung der Wärme geschaffen werden. Das Land NRW stellt für solche Projekte jetzt ein eigenes Förderprogramm auf die Beine. mehr…

Der Deutsche Mieterbund hat eine Auswertung zur Entwicklung der Lage auf den Wohnungsmärkten in Deutschland veröffentlicht. Wenig überraschend zeigt das Ergebnis steigende Wohnkosten auf und weist auf einen Mangel an Wohnungen hin. Haus & Grund Deutschland fordert daher mehr Wohnungsbau statt neuer Mietregeln und warnt vor Wohngeldkürzungen. mehr…

Es ist soweit: Der BauCode NRW setzt ab heute (1. September 2026) neue Maßstäbe für ein modernes Bauordnungsrecht. Durch die Streichung der anerkannten Regeln der Technik, die Einführung einer Oldtimer-Regelung im Bestand und die Digitalisierung der Bauverwaltung sollen das Planen und das Bauen einfacher, schneller und kostengünstiger werden. mehr…

Der Bundesgerichtshof (BGH) hat mit Urteil vom 17. April 2026 (Az.: V ZR 126/25) entschieden, wann eine zur Sicherung der Wärmeversorgung eingetragene Reallast weiter gilt. Das Urteil zeigt: Der Zahlungsanspruch aus einer Reallast entfällt nicht automatisch, wenn sich die Art der Wärmeversorgung später wesentlich ändert. Die im Grundbuch eingetragene Zahlungspflicht bleibt. mehr…

Fahrräder sind zunehmend Teil moderner Mobilität. Insbesondere der E-Bike-Boom bringt immer mehr Menschen aufs Rad. Vor allem in Großstädten wird dementsprechend die Suche nach einem sicheren Abstellplatz immer schwieriger. Unterbringungsmöglichkeiten für Mieter gewinnen daher an Bedeutung. Was ist bei der Planung zu berücksichtigen? mehr…

Über Betriebskostenabrechnungen wird häufig gestritten. Kein Wunder, geht es doch bei der „2. Miete“ um einen erheblichen Teil der Wohnkosten. Mit Urteil vom 20. Mai 2026 (Az.: VIII ZR 6/24) hat der Bundesgerichtshof (BGH) diesbezüglich über mehrere wichtige Fragen entschieden. Was aber bedeutet diese Entscheidung für die Abrechnungspraxis der Vermieter? mehr…

Angesichts stark gestiegener Baukosten hat es der Wohnungsbau in Nordrhein-Westfalen seit einigen Jahren Zeit nicht leicht. Umso bedeutsamer ist die öffentliche Wohnraumförderung des Landes: Mit verlässlichen Konditionen sorgt sie dafür, dass weiterhin gebaut und modernisiert wird. Dabei sind die geförderten Projekte höchst unterschiedlich, es profitieren Mieter und Eigentümer. mehr…

Die parlamentarische Sommerpause nutzen Parlamentarier nicht nur für einen Urlaub, sondern mitunter auch dazu, sich Zeit zu nehmen für ausführliche Gespräche in der Heimat. So hat Michael Breilmann (CDU) jetzt Haus & Grund Rheinland Ruhr besucht. Bei dem Austausch ging es unter anderem um die Weiterentwicklung des Mietrechts und des Bauvertragsrechts. mehr…

Wird eine Eigentumswohnung vererbt oder verschenkt, stellt sich die Frage nach der Höhe der Erbschaftsteuer bzw. Schenkungssteuer. Zu deren Ermittlung ziehen die Finanzämter die Vergleichspreise heran, welche von den Gutachterausschüssen ermittelt werden. Der BFH hat diese Praxis nun gestärkt und den Nachweis eines geringeren Werts damit erschwert. mehr…

In diesem Sommer mussten die deutschen Großstädte eine kommunale Wärmeplanung vorlegen – alle anderen Kommunen haben noch zwei Jahre länger Zeit dafür. Ein guter Zeitpunkt also für eine Zwischenbilanz, wie weit die kommunale Wärmeplanung bereits vorangeschritten ist. Eine interessante Auswertung hierzu legt jetzt bundesweit Fortschritte und Problemstellen offen. mehr…

Immer mehr smarte Gadgets erobern seit Jahren unseren Alltag – dabei macht die Entwicklung auch vor Wohngebäuden nicht halt. Längst gibt es smarte Elektronik zur Regelung von Beleuchtung, Lüftung, Heizung, Rollläden und für Verbesserungen der Sicherheit. Doch wie weit verbreitet sind solche Helferlein im NRW-Alltag? Dazu liegen jetzt interessante Zahlen vor. mehr…

Wenn die wirtschaftliche Entwicklung es zulässt, dann könnten in den nächsten Jahren wieder mehr neue Wohnungen gebaut werden als zuletzt. Darauf deutet jedenfalls die Entwicklung der Baugenehmigungen hin – schließlich können morgen nur Wohnungen gebaut werden, die heute eine Genehmigung erhalten. Die Genehmigungszahlen haben sich im ersten Halbjahr deutlich erholt. mehr…

Vor 10 Jahren haben viele Eigentümer und Vermieter in Nordrhein-Westfalen Rauchmelder in ihren Wohnräumen installiert, um die nahende Rauchmelderpflicht zu erfüllen. Oft kamen dabei Geräte mit 10-Jahres-Batterie zum Einsatz, die jetzt das Ende ihrer Lebensdauer erreichen. Haus & Grund Aachen erinnert daher an den rechtzeitigen Austausch von Rauchwarnmeldern. mehr…

Das Land Nordrhein-Westfalen fördert seit einiger Zeit die Schaffung von Ladestationen für Elektrofahrzeuge an Stellplätzen von Mehrfamilienhäusern. Dadurch sollen auch Mieter auf Elektromobilität umsteigen können. Nach einer zwischenzeitlichen Unterbrechung steht die Förderung jetzt mit frischem Geld und leicht angepassten Konditionen wieder zur Verfügung. mehr…

Das Familienheim kann steuerfrei von Eltern an die Kinder vererbt werden – wenn es nicht zu groß ist und selbst genutzt wird. Manchmal allerdings besteht das Grundstück des Hauses aus mehreren Flurstücken. Gilt die Steuerbefreiung dann für alle Flurstücke oder nur für jenes, auf dem das Wohnhaus steht? Diese knifflige Rechtsfrage hat der Bundesfinanzhof (BFH) jetzt beantwortet. mehr…

Wohnraum und Baugrund sind knapp und teuer. Nicht wenige Gemeinden geben Grundstücke daher an Einheimische preisgünstig ab, wenn diese sich im Gegenzug zu einer zeitnahen Bebauung verpflichten. Wird nicht rechtzeitig gebaut, hat die Gemeinde ein Wiederkaufsrecht. Doch ab wann läuft die Frist zur Ausübung dieses Rechts? Dazu hat der Bundesgerichtshof (BGH) jetzt geurteilt. mehr…

Erst das umstrittene Heizungsgesetz der Ampel-Koalition, dann die Debatte um dessen Abschaffung durch Schwarz-Rot: Die Heizungsgesetzgebung hat in den letzten Jahren für viel Verunsicherung und damit auch für deutlich gesunkene Absatzzahlen bei Heizungen gesorgt. Inzwischen deutet sich allerdings eine Erholung des Marktes an – die Wärmepumpe erfreut sich dabei großer Beliebtheit. mehr…

Ein Einfamilienhaus ist der Traum vieler Familien – doch selbst für Besserverdienende ist der Kauf inzwischen fast nur noch in strukturschwachen ländlichen Gegenden erschwinglich – sofern keine Metropole in der Nähe ist und es sich nicht um einen touristischen Hotspot handelt. Das zeigt eine aktuelle Studie, die zugleich wenig Hoffnung auf Besserung macht. mehr…